기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신 포레힐스 관리비 명세서

대구광역시 동구 과학로13길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,960원 동구 대비 높음 60%
  • 448세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2014.09.18 (12년차)
관리비부과면적
35,870㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한화건설
주차
543대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171003
대구혁신 포레힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,152원 613.9 22,020,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,477원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 580.5 20,821,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 335,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 137,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,617원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.2 724,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,800원 572.0 20,518,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,925원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 298.8 10,718,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,282원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 215.8 7,742,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 239,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 42.8 1,534,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 284,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,178원 127.1 4,559,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,396원 높음 159% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.9 1,073,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,782원 높음 402% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 97.2 3,486,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,641원 1,519.3 54,495,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,600원 비교 자료 없음 69.9 2,508,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,677원 비교 자료 없음 120.9 4,335,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -186원 비교 자료 없음 -2.3 -83,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,823원 비교 자료 없음 447.4 16,048,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,298원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 91.2 3,269,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,776원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 521.8 18,715,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,279원 높음 178% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.0 573,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,822원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 185.1 6,640,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 232,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.4 948,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.0 466,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,216원 127.6 4,576,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,216원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 127.6 4,576,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,986원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 60% 2,960 106,169,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,724,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,794만 25.01
  2. 1억 4,776만 25.02
  3. 1억 2,021만 25.03
  4. 1억 617만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,844만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 18,078원
월 부과액의 11년 10개월 월 4,576,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,838만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 에이스정보 5,644,800원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)대성소방 4,290,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.29 전기차 충전시설 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.21 제7차 입주자대표회의 의결 LG유플러스 볼트업 0원 26.09.29 ~ 33.09.28
2026.09.22 급수설비 압력탱크 외 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 윌로솔루션 3,570,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.02 LED 싸인몰 수정(추가) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 광고회사 길 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 승강기 비상통화장치 A/S 및 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 현대텔링스전자 3,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 폐식용유 무상 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 유일 O&T 0원 25.10.25 ~ 27.10.24
2026.08.24 긴급 배관 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 NS환경개발 3,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 기백건설(주) 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 304동 옥상 대피공간 긴급 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 아이엔지건설(주) 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법