기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신 포레힐스 관리비 명세서

대구광역시 동구 과학로13길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,744원 동구 대비 높음 49%
  • 448세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2014.09.18 (12년차)
관리비부과면적
35,870㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한화건설
주차
543대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171003
대구혁신 포레힐스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,875원 610.4 21,895,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,371원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 579.2 20,774,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 452,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 140,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 비교 자료 없음 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.7 421,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,587원 594.3 21,318,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,925원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 298.8 10,718,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,597원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 244.8 8,779,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 42.8 1,534,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 286,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,754원 109.3 3,921,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,754원 높음 448% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 109.3 3,921,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,975원 1,298.6 46,580,807
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,625원 비교 자료 없음 70.3 2,519,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,098원 비교 자료 없음 38.7 1,387,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,436원 비교 자료 없음 367.6 13,187,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,241원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 77.9 2,795,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,421원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 492.4 17,660,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -305원 비교 자료 없음 -3.8 -136,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,092원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 201.0 7,209,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,864원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.3 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 265,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.0 466,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,477원 130.9 4,693,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,477원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 130.9 4,693,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,668원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 49% 2,744 98,411,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,079,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,794만 25.01
  2. 1억 4,776만 25.02
  3. 1억 2,021만 25.03
  4. 1억 617만 25.04
  5. 9,841만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,565만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 18,279원
월 부과액의 11년 8개월 월 4,693,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,838만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 에이스정보 5,644,800원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)대성소방 4,290,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.29 전기차 충전시설 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9.21 제7차 입주자대표회의 의결 LG유플러스 볼트업 0원 26.09.29 ~ 33.09.28
2026.09.22 급수설비 압력탱크 외 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 윌로솔루션 3,570,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.02 LED 싸인몰 수정(추가) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 광고회사 길 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 승강기 비상통화장치 A/S 및 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 현대텔링스전자 3,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 폐식용유 무상 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 유일 O&T 0원 25.10.25 ~ 27.10.24
2026.08.24 긴급 배관 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 NS환경개발 3,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 기백건설(주) 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 304동 옥상 대피공간 긴급 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 아이엔지건설(주) 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법