기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵1차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로53길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,408원 동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 652세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.10.15 (14년차)
관리비부과면적
79,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
916대
CCTV
246대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172001
이시아폴리스더샵1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,765원 316.2 25,274,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,546원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 290.0 23,175,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.6 929,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 277,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 784,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,728원 479.1 38,290,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,073원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 237.2 18,955,292
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,544원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 183.9 14,698,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 30.3 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,000원 비교 자료 없음 16.3 1,304,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 483,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,711원 79.2 6,331,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,851원 높음 243% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 39.6 3,163,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,860원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 39.6 3,168,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,309원 1,413.8 112,997,562
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,869원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 96.8 7,738,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,515원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 1,056.6 84,443,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,778원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.5 1,159,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,169원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 189.0 15,105,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 594,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 1,038,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.1 1,365,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,711원 120.0 9,591,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,711원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 120.0 9,591,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,225원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 1% 2,408 192,486,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,027,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,549만 25.09
  2. 1억 4,390만 25.10
  3. 1억 4,422만 25.11
  4. 1억 4,623만 25.12
  5. 1억 6,062만 26.01
  6. 1억 5,884만 26.02
  7. 1억 3,531만 26.03
  8. 1억 4,052만 26.04
  9. 1억 4,306만 26.05
  10. 1억 5,443만 26.06
  11. 1억 7,184만 26.07
  12. 1억 9,249만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
187,309,707원
2026년 8월
192,486,382원

세대당 ▲ +7,939원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,974만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,386원
월 부과액의 10년 월 9,591,360원 부과 · 4,532,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 14억 2,692만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(입주자대표회의의결) (주)푸른소방 4,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 에어컨설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 민성전자 1,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 영상정보처리기기 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수성하이텍 220,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.22 승강기부품교체(104동 1호기 도어컨트롤교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 승강기부품교체(104동 1호기 CPUA PCB교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 2,980,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(입주자대표회의의결) 하나회계법인 650,000원 26.07.15 ~ 26.10.31
2026.07.13 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 사업수행평가를 통한 입주자대표회의 의결 우리정보 28,450,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 원격검침 PC,프로그램 교체작업계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한정보시스템 3,700,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.08 소나무 재선충 방제작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약) (주)중원조경 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 조경지예초작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(입주자대표회의의결) 성림포레스트 3,550,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법