기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵1차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로53길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,781원 동구 대비 낮음 4%
  • 652세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.10.15 (14년차)
관리비부과면적
79,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
916대
CCTV
246대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172001
이시아폴리스더샵1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,942원 301.4 24,086,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,603원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 282.3 22,561,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 495,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 212,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.9 708,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,420원 517.4 41,349,833
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,364원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 231.4 18,493,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,099원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 172.1 13,756,286
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 457,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,252원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 75.5 6,032,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,262원 비교 자료 없음 26.6 2,126,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 483,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,132원 41.9 3,345,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,562원 높음 151% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.1 2,322,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,569원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.8 1,023,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,114원 800.4 63,970,499
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,254원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 75.5 6,033,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,008원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 481.4 38,473,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,544원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.6 1,007,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,199원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 172.9 13,821,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 440,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,712원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.0 1,116,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.3 1,541,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,711원 120.0 9,591,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,711원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 120.0 9,591,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,318원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 4% 1,781 142,343,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,172,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,924만 25.01
  2. 1억 5,354만 25.02
  3. 1억 3,841만 25.03
  4. 1억 4,234만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,847만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,118원
월 부과액의 9년 1개월 월 9,591,360원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 14억 2,692만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(입주자대표회의의결) (주)푸른소방 4,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 에어컨설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 민성전자 1,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 영상정보처리기기 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수성하이텍 220,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.22 승강기부품교체(104동 1호기 도어컨트롤교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 승강기부품교체(104동 1호기 CPUA PCB교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 2,980,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(입주자대표회의의결) 하나회계법인 650,000원 26.07.15 ~ 26.10.31
2026.07.13 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 사업수행평가를 통한 입주자대표회의 의결 우리정보 28,450,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 원격검침 PC,프로그램 교체작업계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한정보시스템 3,700,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.08 소나무 재선충 방제작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약) (주)중원조경 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 조경지예초작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(입주자대표회의의결) 성림포레스트 3,550,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법