기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 봉무동
이시아폴리스더샵1차 관리비 명세서
대구광역시 동구 팔공로53길 10
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,939원 동구 대비 ▲높음 1%
- 652세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 652세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 2012.10.15 (14년차)
- 관리비부과면적
- 79,923㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 주차
- 916대
- CCTV
- 246대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한보주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,137원 |
합계의 16%
|
311.1 | 24,865,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,578원 | ▼낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 | 282.1 | 22,544,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 698원 | ▼낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.7 | 454,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 326원 | ▲높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.7 | 212,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 54원 | ▼낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,482원 | ▲높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 20.2 | 1,618,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,178원 |
합계의 27%
|
531.7 | 42,496,339 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,117원 | ▲높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 237.5 | 18,984,096 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,103원 | ▼낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 | 172.2 | 13,759,256 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,008원 | ▲높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 16.4 | 1,309,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,209원 | ▲높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 83.3 | 6,656,460 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,000원 | 비교 자료 없음 | 16.3 | 1,304,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 742원 | ▼낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.0 | 483,527 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,079원 |
합계의 3%
|
65.9 | 5,267,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,894원 | ▲높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 23.6 | 1,886,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,185원 | ▲높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 42.3 | 3,380,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,626원 |
합계의 47%
|
910.6 | 72,779,995 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 1,390 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,222원 | ▲높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 | 116.0 | 9,273,023 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,786원 | ▲높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 | 544.8 | 43,544,232 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 922원 | ▲높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 7.5 | 601,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,282원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 181.8 | 14,527,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,370원 | ▼낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 19.3 | 1,545,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 922원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.5 | 600,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,756원 | ▲높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 14.3 | 1,144,910 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,364원 | ▲높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 19.3 | 1,541,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,711원 |
합계의 6%
|
120.0 | 9,591,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,711원 | ▼낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 | 120.0 | 9,591,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,731원 | 중앙값 1,924원/㎡ ▲높음 1% | 1,939 | 155,000,661 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,096,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 5,758만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
162만원
㎡당 13,232원
월 부과액의
9년 2개월
월 9,591,360원 부과 · 8,385,300원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,280원 대비
▲높음 111%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 14억 2,692만원
- 공개 계약 전체 411건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(입주자대표회의의결) | (주)푸른소방 | 4,400,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.10 | 에어컨설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 민성전자 | 1,700,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.07.28 | 영상정보처리기기 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 수성하이텍 | 220,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.22 | 승강기부품교체(104동 1호기 도어컨트롤교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 900,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.22 | 승강기부품교체(104동 1호기 CPUA PCB교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 2,980,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.15 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(입주자대표회의의결) | 하나회계법인 | 650,000원 | 26.07.15 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.13 | 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 사업수행평가를 통한 입주자대표회의 의결 | 우리정보 | 28,450,920원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.30 | 원격검침 PC,프로그램 교체작업계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 한정보시스템 | 3,700,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.08 | 소나무 재선충 방제작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약) | (주)중원조경 | 1,250,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.06.02 | 조경지예초작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(입주자대표회의의결) | 성림포레스트 | 3,550,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.14 | 지하 출입구 싸인몰 보수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(입주자대표회의의결) | 세진애드 | 4,000,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.19 |
| 2026.05.11 | 승강기부품교체(106동1호기 가이드롤러교체외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(수의계약) | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 4,686,000원 | 26.05.11 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.15 | 승강기부품교체(105동1호기 조속기&조속기로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(입주자대표회의의결) | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 3,000,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결. 기존사업자수행평가 | (주)한보주택관리 | 531,648,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.30 | 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결. 입주민과반수동의 | (주)한보주택관리 | 15,824,520원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.30 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결. 기존사업자수행평가 | (주)한보주택관리 | 708,948,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.27 | 조경수 식재작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 성림포레스트 | 2,690,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.27 | 조경수구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하(입주자대표회의의결) | 자연농원 | 3,200,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.25 | 경비실 내 승강기 내부 감시반 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 긴급 | 인터넷정보(주) | 116,800원 | 26.03.25 ~ 26.09.25 |
| 2026.03.18 | 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)진록나무병원 | 2,400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.03 | 승강기부품교체(105동1호기 도어컨트롤교체외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(입주자대표회의의결) | 티케이엘리베이티코리아(주) | 2,159,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.27 | 기계설비 성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약) | 정원도시안전진단(주) | 540,000원 | 26.03.03 ~ 27.03.03 |
| 2026.02.20 | 정수기렌탈계약(6대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따른 수의계약(별표2) | 쿠쿠 홈시스주식회사 | 5,203,800원 | 26.02.21 ~ 31.02.28 |
| 2026.02.19 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결(수의계약) | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 52,800,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.09 | 간판 사인몰용 SMPS구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | 혁신조명 | 1,530,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.09 |
| 2026.01.19 | 전기실 정류반 배터리 교체작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 에이치엠 | 1,800,000원 | 26.01.19 ~ 26.01.20 |
| 2025.12.01 | 승강기부품교체(108동3호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(수의계약) | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 7,200,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.01 |
| 2025.11.06 | 조경수 전지작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 성림포레스트 | 4,900,000원 | 25.11.12 ~ 25.11.12 |
| 2025.11.03 | 세스코서비스통합계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 주식회사 세스코 | 3,441,600원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.29 | 커뮤니티센터 지하층 배수펌프 교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 펌프콘 | 6,654,000원 | 25.10.29 ~ 25.12.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법