기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵1차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로53길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,170원 동구 대비 높음 3%
  • 652세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.10.15 (14년차)
관리비부과면적
79,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
916대
CCTV
246대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172001
이시아폴리스더샵1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,736원 324.2 25,907,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,508원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 297.8 23,803,308
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 372,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 237,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,293원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.7 1,495,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,052원 514.4 41,109,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,510원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 240.7 19,240,562
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,734원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 177.3 14,170,876
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,070원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 65.8 5,261,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,337원 비교 자료 없음 19.1 1,524,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 483,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,284원 67.6 5,401,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,438원 높음 221% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 44.4 3,545,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,847원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.2 1,856,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,246원 1,144.1 91,440,098
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 2,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,733원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 112.0 8,953,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,942원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 573.0원 대비 766.4 61,250,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,972원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.1 1,285,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,116원 0% 동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 188.6 15,071,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 675,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.9 1,109,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.3 1,541,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,711원 120.0 9,591,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,711원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 120.0 9,591,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,028원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 3% 2,170 173,450,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,679,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,924만 25.01
  2. 1억 5,354만 25.02
  3. 1억 3,841만 25.03
  4. 1억 4,234만 25.04
  5. 1억 4,459만 25.05
  6. 1억 5,500만 25.06
  7. 1억 7,345만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,202만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,163원
월 부과액의 9년 2개월 월 9,591,360원 부과 · 15,147,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,367원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 14억 2,692만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(입주자대표회의의결) (주)푸른소방 4,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 에어컨설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 민성전자 1,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 영상정보처리기기 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수성하이텍 220,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.22 승강기부품교체(104동 1호기 도어컨트롤교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 승강기부품교체(104동 1호기 CPUA PCB교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 2,980,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(입주자대표회의의결) 하나회계법인 650,000원 26.07.15 ~ 26.10.31
2026.07.13 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 사업수행평가를 통한 입주자대표회의 의결 우리정보 28,450,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 원격검침 PC,프로그램 교체작업계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한정보시스템 3,700,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.08 소나무 재선충 방제작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(수의계약) (주)중원조경 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 조경지예초작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(입주자대표회의의결) 성림포레스트 3,550,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법