기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵3차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로51길 10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,692원 동구 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,686세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,686세대
동수 · 최고층
21개 동 · 22층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
154,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,251대
CCTV
614대
승강기
45대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172003
이시아폴리스더샵3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,445원 792.1 122,142,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,008원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 732.7 112,975,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 1,383,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 303,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 72,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,352원 높음 335% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 47.6 7,337,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,151원 668.6 103,101,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,071원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 252.3 38,897,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,338원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 342.6 52,835,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 650,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 34.3 5,291,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,057원 비교 자료 없음 22.5 3,467,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,162원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 1,959,119
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,996원 76.5 11,795,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,994원 높음 278% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 43.7 6,733,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,003원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 32.8 5,062,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,870원 1,922.9 296,517,286
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7,284원 비교 자료 없음 79.6 12,280,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,347원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 124.1 19,130,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,562원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 1,329.1 204,954,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,286원 높음 901% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 68.7 10,598,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,188원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 242.6 37,408,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.7 3,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 1,573,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 660원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.2 1,112,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,255원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 35.6 5,488,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,174원 231.5 35,699,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,174원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 231.5 35,699,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,637원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 55% 3,692 569,256,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,965,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,234만 25.09
  2. 4억 8,919만 25.10
  3. 4억 7,095만 25.11
  4. 4억 6,643만 25.12
  5. 5억 1,038만 26.01
  6. 5억 2,992만 26.02
  7. 4억 7,767만 26.03
  8. 4억 9,254만 26.04
  9. 4억 5,859만 26.05
  10. 4억 8,507만 26.06
  11. 4억 8,396만 26.07
  12. 5억 6,926만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
565,890,863원
2026년 8월
569,256,272원

세대당 ▲ +1,996원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,359만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,918원
월 부과액의 3년 11개월 월 35,699,620원 부과 · 319,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 22억 7,688만원
  • 공개 계약 전체 505건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 6월 점검 보완 건수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 44,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 청소용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)맨투맨 824,886,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 경비용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)맨투맨 1,121,552,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소독(방역)수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)그린연서 12,904,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 티케이엘리베이터코리아 (주) 경북지사 4,950,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방시설 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)프로에프에스 3,520,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.20 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)그린연서 3,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 한주회계법인 1,380,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.26 예초 및 관목류 전지작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)일성조경 24,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.22 옥상세대 누수보수공사 외수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 지성씨엔에스 9,500,000원 26.05.23 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법