기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하리버파크뷰 관리비 명세서

대구광역시 동구 금호강변로 315

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,847원 동구 대비 낮음 5%
  • 442세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.08.10 (16년차)
관리비부과면적
68,136㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
806대
CCTV
186대
승강기
38대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176113
율하리버파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,327원 391.3 26,664,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,376원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 372.2 25,360,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 309,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 95,131
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,967원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 869,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,671원 341.7 23,280,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,620원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 114.3 7,787,834
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,773원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 212.6 14,485,585
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,419원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 9.2 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,954원 64.6 4,399,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,710원 높음 619% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 56.5 3,850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,243원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.1 549,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,967원 849.6 57,887,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,873원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 109.5 7,457,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,263원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 514.2 35,034,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 719원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 317,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,414원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 151.9 10,349,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.0 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 404,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,485원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.6 1,540,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,990원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.9 1,763,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,832원 200.0 13,627,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,832원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 200.0 13,627,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,750원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 5% 1,847 125,859,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,605,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,586만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,191만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 16,319원
월 부과액의 6년 10개월 월 13,627,630원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 1억 3,635만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자에 대한 사업수행실적평가 경진씨앤이 1,856,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 한성에너지솔루션 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 102동 앞 장미터널 지붕 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로서 2개이상의 견적서를 받고 대표회의 의결 길사랑 4,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.08 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 주식회사 본 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.04 장기수선계획서 작성 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 태언&APM 1,000,000원 26.09.04 ~ 26.12.04
2026.09.01 LGU+중계기장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 LGU+ 2,800,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계 메리츠화재 6,046,722원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 99,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약 메리츠화재 11,403,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 902,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법