기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌현대맨션 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로91길 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,575원 동구 대비 낮음 19%
  • 238세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1993.08.23 (33년차)
관리비부과면적
23,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대주택
주차
200대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180404
방촌현대맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,420원 340.6 7,953,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,027원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 224.5 5,242,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 204,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,452원 높음 4481% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 106.5 2,487,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 81원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.8 19,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,654원 455.1 10,627,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,717원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 109.2 2,550,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,008원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 305.9 7,142,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 40.0 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,095원 41.7 974,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,544원 높음 230% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.9 605,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.8 369,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,581원 352.5 8,230,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,452원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 106.5 2,487,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,072원 높음 3476% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 214.8 5,015,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,755원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.9 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 462원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.7 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,815원 385.4 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,815원 높음 196% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 385.4 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,565원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 19% 1,575 36,786,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,679만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,919만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,104원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,002만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이며, 업체에 대한 신뢰 오늘회계법인 900,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.05.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며, 기존업체에 대한 신뢰 (주)부강방재이엔지 13,000,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.03.31 소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)좋은환경종합관리 1,070,010원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 자가용 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 명성전기안전관리(주) 1,745,448원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 케이블TV단체 공급 및 방송 설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)씨엠비대구방송 606,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 저수조 관리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)좋은환경종합관리 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 주식회사 목성엘리베이트 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 정화조 방류 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사이고 입대위가 공백 상태라 선 조치 후 입대위가 구성되면 추인 받을 예정 월로펌프테크 1,500,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.03.25 주택관리업자선정 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)상일 7,596,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2023.08.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 44,000원 23.08.31 ~ 24.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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