기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌현대맨션 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로91길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,297원 동구 대비 낮음 42%
  • 238세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1993.08.23 (33년차)
관리비부과면적
23,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대주택
주차
200대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180404
방촌현대맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,722원 323.3 7,549,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,990원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 224.1 5,233,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 188,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,864원 높음 4085% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 90.3 2,109,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 94% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 0.8 18,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,238원 471.3 11,004,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,373원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 115.9 2,706,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,595원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 311.8 7,281,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,294원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 33.6 784,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 232,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,140원 72.8 1,699,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,814원 높음 439% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 59.3 1,383,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,326원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.5 315,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,303원 329.2 7,688,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,864원 0% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 90.3 2,109,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,964원 높음 3554% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 203.5 4,751,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,755원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.9 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 881원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.0 209,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,857원 100.5 2,346,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,857원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 100.5 2,346,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,260원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 42% 1,297 30,287,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,679만 25.01
  2. 3,507만 25.02
  3. 2,902만 25.03
  4. 2,946만 25.04
  5. 2,937만 25.05
  6. 2,998만 25.06
  7. 3,050만 25.07
  8. 3,124만 25.08
  9. 3,029만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,581만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,960원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,346,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,002만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이며, 업체에 대한 신뢰 오늘회계법인 900,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.05.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며, 기존업체에 대한 신뢰 (주)부강방재이엔지 13,000,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.03.31 소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)좋은환경종합관리 1,070,010원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 자가용 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 명성전기안전관리(주) 1,745,448원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 케이블TV단체 공급 및 방송 설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)씨엠비대구방송 606,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 저수조 관리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)좋은환경종합관리 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 주식회사 목성엘리베이트 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 정화조 방류 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사이고 입대위가 공백 상태라 선 조치 후 입대위가 구성되면 추인 받을 예정 월로펌프테크 1,500,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.03.25 주택관리업자선정 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)상일 7,596,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2023.08.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 44,000원 23.08.31 ~ 24.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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