기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

방촌현대맨션 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로91길 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,262원 동구 대비 낮음 32%
  • 238세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1993.08.23 (33년차)
관리비부과면적
23,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대주택
주차
200대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180404
방촌현대맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,608원 332.4 7,760,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,562원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 230.0 5,369,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 132,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,429원 높음 3198% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 85.9 2,006,220
A04 피복비 직원 근무복 497원 비교 자료 없음 5.1 118,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.7 133,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,886원 488.1 11,396,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,381원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 116.0 2,708,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,080원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 316.8 7,397,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,450원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 45.4 1,059,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 232,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,306원 43.9 1,024,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,940원 높음 159% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.0 699,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,366원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.9 325,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,124원 296.8 6,931,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,429원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 85.9 2,006,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,458원 높음 2998% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 177.9 4,155,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,755원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.9 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.4 242,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 462원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.7 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,857원 100.5 2,346,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,857원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 100.5 2,346,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,781원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 32% 1,262 29,459,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,679만 25.01
  2. 3,507만 25.02
  3. 2,902만 25.03
  4. 2,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,288만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,691원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,346,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,002만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이며, 업체에 대한 신뢰 오늘회계법인 900,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.05.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액이며, 기존업체에 대한 신뢰 (주)부강방재이엔지 13,000,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.03.31 소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)좋은환경종합관리 1,070,010원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 자가용 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 명성전기안전관리(주) 1,745,448원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 케이블TV단체 공급 및 방송 설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)씨엠비대구방송 606,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 저수조 관리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 (주)좋은환경종합관리 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위 구성이 늦어 긴급을 요해서 주식회사 목성엘리베이트 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 정화조 방류 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급을 요하는 공사이고 입대위가 공백 상태라 선 조치 후 입대위가 구성되면 추인 받을 예정 월로펌프테크 1,500,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.03.25 주택관리업자선정 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)상일 7,596,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2023.08.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 44,000원 23.08.31 ~ 24.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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