기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신암동
신암에스디아이프라임 관리비 명세서
대구광역시 동구 아양로24길 13
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,583원 동구 대비 ▼낮음 19%
- 231세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 231세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.06.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 23,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대백종합건설
- 주차
- 273대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한보주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 14,457원 |
합계의 9%
|
140.7 | 3,339,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 12,806원 | ▼낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 | 124.6 | 2,958,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 497원 | ▼낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.8 | 114,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 201원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.0 | 46,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 953원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.3 | 220,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,434원 |
합계의 27%
|
422.7 | 10,033,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,383원 | ▼낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 140.0 | 3,322,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,421원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 | 227.9 | 5,410,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,645원 | ▲높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 16.0 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,986원 | ▲높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 38.8 | 920,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,056원 |
합계의 4%
|
68.7 | 1,630,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,203원 | ▲높음 297% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 31.2 | 740,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,853원 | ▲높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 37.5 | 890,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,401원 |
합계의 51%
|
811.7 | 19,265,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,612원 | ▼낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 | 64.3 | 1,527,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,573원 | ▲높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 | 472.7 | 11,220,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 954원 | ▲높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 9.3 | 220,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,714원 | ▲높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 182.1 | 4,322,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,165원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.1 | 500,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,234원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 285,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,416원 | ▲높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 13.8 | 327,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,829원 | ▲높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 17.8 | 422,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,905원 | ▲높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 18.5 | 440,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,286원 |
합계의 9%
|
139.0 | 3,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,286원 | ▲높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 | 139.0 | 3,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,634원 | 중앙값 1,948원/㎡ ▼낮음 19% | 1,583 | 37,568,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,008,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,773만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
194만원
㎡당 18,863원
월 부과액의
11년 4개월
월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비
▲높음 200%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 110만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.06 | 설계도서 스캔 파일변환 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (10/24일 정기 입주자대표회의) | (주)아파트너스 | 721,600원 | 25.12.06 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.03 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (10/24일 정기 입주자대표회의) | (주)아파트너스 | 382,000원 | 25.11.03 ~ 26.05.03 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법