기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암에스디아이프라임 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로24길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,591원 동구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 231세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
23,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대백종합건설
주차
273대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181203
신암에스디아이프라임 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,415원 169.5 4,022,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,172원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 157.4 3,735,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.7 110,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 28,320
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.4 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.8 138,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,920원 437.2 10,376,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,990원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 145.9 3,462,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,901원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 242.3 5,752,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 38.8 920,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 240,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,918원 86.8 2,060,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,048원 높음 166% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 39.4 935,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,870원 높음 168% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 47.4 1,125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,937원 758.5 18,003,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,344원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 61.7 1,465,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,281원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 411.5 9,766,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 287원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.8 66,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,164원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 196.2 4,657,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,385원 비교 자료 없음 13.5 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 299,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.5 440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,286원 139.0 3,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,286원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 139.0 3,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,476원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 18% 1,591 37,763,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,099,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,246만 25.07
  2. 4,646만 25.08
  3. 3,943만 25.09
  4. 3,797만 25.10
  5. 3,774만 25.11
  6. 3,772만 25.12
  7. 3,972만 26.01
  8. 3,768만 26.02
  9. 3,756만 26.03
  10. 3,678만 26.04
  11. 3,731만 26.05
  12. 3,776만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
38,306,510원
2026년 6월
37,763,030원

세대당 ▼ -2,352원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,840만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 21,841원
월 부과액의 13년 1개월 월 3,300,000원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,667원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.06 설계도서 스캔 파일변환 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (10/24일 정기 입주자대표회의) (주)아파트너스 721,600원 25.12.06 ~ 25.12.31
2025.11.03 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (10/24일 정기 입주자대표회의) (주)아파트너스 382,000원 25.11.03 ~ 26.05.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법