기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신암동
신암에스디아이프라임 관리비 명세서
대구광역시 동구 아양로24길 13
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,583원 동구 대비 ▼낮음 18%
- 작년 같은 달 0%
- 231세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 231세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.06.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 23,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대백종합건설
- 주차
- 273대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한보주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,329원 |
합계의 11%
|
178.4 | 4,234,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,172원 | ▼낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 | 157.4 | 3,735,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 979원 | ▲높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.5 | 226,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 121원 | ▼낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.2 | 27,910 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 43원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,015원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 9.9 | 234,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,435원 |
합계의 29%
|
451.9 | 10,726,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,990원 | ▼낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 145.9 | 3,462,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,901원 | ▼낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 | 242.3 | 5,752,190 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,515원 | ▲높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 14.7 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,986원 | ▲높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 | 38.8 | 920,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,043원 | ▲높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.1 | 240,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,216원 |
합계의 3%
|
50.8 | 1,205,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,013원 | ▲높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 19.6 | 465,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,203원 | ▲높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 31.2 | 740,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,351원 |
합계의 48%
|
762.5 | 18,099,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,391원 | ▲높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 | 120.6 | 2,862,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,339원 | ▲높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 382.9 | 9,087,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 520원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 5.1 | 120,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,891원 | ▲높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 | 174.1 | 4,132,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,229원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.7 | 515,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,385원 | 비교 자료 없음 | 13.5 | 320,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,175원 | ▲높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 11.4 | 271,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,515원 | ▲높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 14.7 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,905원 | ▲높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 18.5 | 440,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,286원 |
합계의 9%
|
139.0 | 3,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,286원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 139.0 | 3,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,617원 | 중앙값 1,941원/㎡ ▼낮음 18% | 1,583 | 37,564,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 988,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,737만 25.04
- 3,722만 25.05
- 3,831만 25.06
- 4,246만 25.07
- 4,646만 25.08
- 3,943만 25.09
- 3,797만 25.10
- 3,774만 25.11
- 3,772만 25.12
- 3,972만 26.01
- 3,768만 26.02
- 3,756만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 37,514,310원
- 2026년 3월
- 37,564,640원
세대당 ▲ +217원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,051만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
221만원
㎡당 21,508원
월 부과액의
12년 11개월
월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비
▲높음 214%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 110만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.06 | 설계도서 스캔 파일변환 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (10/24일 정기 입주자대표회의) | (주)아파트너스 | 721,600원 | 25.12.06 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.03 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (10/24일 정기 입주자대표회의) | (주)아파트너스 | 382,000원 | 25.11.03 ~ 26.05.03 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법