기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암에스디아이프라임 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로24길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,572원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 231세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
23,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대백종합건설
주차
273대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181203
신암에스디아이프라임 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,863원 173.9 4,126,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,453원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 160.1 3,800,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 141,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 34,370
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.4 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.9 140,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,077원 458.2 10,874,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,990원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 145.9 3,462,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,543원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 248.6 5,900,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,515원 높음 145% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 38.8 920,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 240,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,049원 58.9 1,397,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 940원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.2 217,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,108원 높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 49.7 1,180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,223원 741.8 17,607,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,726원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 55.7 1,322,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,380원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 412.4 9,789,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.1 49,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,213원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 187.0 4,438,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,385원 비교 자료 없음 13.5 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.0 285,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,948원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.5 440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,286원 139.0 3,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,286원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 139.0 3,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,497원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 17% 1,572 37,305,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,096,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,831만 25.06
  2. 4,246만 25.07
  3. 4,646만 25.08
  4. 3,943만 25.09
  5. 3,797만 25.10
  6. 3,774만 25.11
  7. 3,772만 25.12
  8. 3,972만 26.01
  9. 3,768만 26.02
  10. 3,756만 26.03
  11. 3,678만 26.04
  12. 3,731만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
37,220,260원
2026년 5월
37,305,868원

세대당 ▲ +370원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,715만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 21,788원
월 부과액의 13년 1개월 월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.06 설계도서 스캔 파일변환 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (10/24일 정기 입주자대표회의) (주)아파트너스 721,600원 25.12.06 ~ 25.12.31
2025.11.03 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 (10/24일 정기 입주자대표회의) (주)아파트너스 382,000원 25.11.03 ~ 26.05.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법