기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암그린타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 신성로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,119원 동구 대비 높음 10%
  • 400세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.09.16 (23년차)
관리비부과면적
35,807㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성주택(주),(주)한라주택
주차
395대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181701
신암그린타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,633원 487.4 17,453,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,622원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 465.0 16,648,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 201,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 55,771
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.3 547,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,670원 510.2 18,267,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,289원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 170.8 6,115,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,221원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 315.3 11,288,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,160원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 24.1 864,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,464원 16.4 585,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 73원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 0.8 29,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.5 556,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,910원 915.0 32,764,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,544원 높음 413% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 620.5 22,217,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,610원 높음 3491% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 207.9 7,443,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 205,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.1 755,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,129원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 35.0 1,251,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,011원 190.0 6,804,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,011원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 190.0 6,804,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,688원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 10% 2,119 75,875,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,148,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,748만 25.01
  2. 7,588만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 152만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 14,006원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,804,400원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,999만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 오티스엘리베이터 563,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 4,683,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 35,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,345,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 cctv 보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)더여일 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 ai보이스방송 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)대호테크 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 프리앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)대호테크 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.23 저수조 볼탑교체 및 경보장치 연장설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 윌로솔루션 4,980,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 현대에이치티(주) 서비스지정점 대경텔레콤 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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