기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암그린타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 신성로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,152원 동구 대비 높음 16%
  • 400세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.09.16 (23년차)
관리비부과면적
35,807㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성주택(주),(주)한라주택
주차
395대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181701
신암그린타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,351원 495.4 17,740,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,286원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 472.4 16,914,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 266,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 121,111
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.2 330,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,790원 511.5 18,315,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,289원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 170.8 6,115,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,273원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 315.8 11,309,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 24.9 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,638원 118.8 4,255,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,748원 높음 551% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 75.4 2,699,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,891원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 43.5 1,556,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,852원 836.2 29,940,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,465원 높음 430% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 541.4 19,386,006
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,633원 높음 3524% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 208.2 7,453,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 223,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.6 736,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,129원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 35.0 1,251,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,011원 190.0 6,804,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,011원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 190.0 6,804,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,642원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 16% 2,152 77,056,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,245,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,748만 25.01
  2. 7,588만 25.02
  3. 7,542만 25.03
  4. 7,706만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,092만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 14,269원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,804,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,999만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 오티스엘리베이터 563,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 4,683,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 35,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,345,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 cctv 보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)더여일 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 ai보이스방송 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)대호테크 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 프리앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)대호테크 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.23 저수조 볼탑교체 및 경보장치 연장설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 윌로솔루션 4,980,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 현대에이치티(주) 서비스지정점 대경텔레콤 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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