기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암그린타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 신성로 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,269원 동구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 400세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.09.16 (23년차)
관리비부과면적
35,807㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성주택(주),(주)한라주택
주차
395대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181701
신암그린타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,743원 533.3 19,097,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,084원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 514.8 18,433,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 59,711
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 비교 자료 없음 4.0 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 327,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,160원 538.0 19,263,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,365원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 182.8 6,546,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,567원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 330.3 11,826,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 24.9 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,150원 68.7 2,459,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,317원 높음 331% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 48.2 1,726,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.5 733,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,545원 888.6 31,818,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,146원 높음 415% 동구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 604.9 21,658,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,111원 높음 3795% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 202.3 7,244,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.1 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 231,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.6 737,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,528원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.2 1,011,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,481원 240.0 8,592,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,481원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 240.0 8,592,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,079원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 14% 2,269 81,231,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,214,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,542만 25.03
  2. 7,706만 25.04
  3. 7,322만 25.05
  4. 7,462만 25.06
  5. 8,472만 25.07
  6. 8,054만 25.08
  7. 8,738만 25.09
  8. 7,687만 25.10
  9. 7,769만 25.11
  10. 7,100만 25.12
  11. 7,950만 26.01
  12. 8,123만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,875,151원
2026년 2월
81,231,493원

세대당 ▲ +13,390원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,513만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 16,341원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,592,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,999만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 오티스엘리베이터 563,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 4,683,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 35,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,345,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 cctv 보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)더여일 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 ai보이스방송 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)대호테크 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 프리앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)대호테크 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.23 저수조 볼탑교체 및 경보장치 연장설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 윌로솔루션 4,980,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 현대에이치티(주) 서비스지정점 대경텔레콤 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법