기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암그린타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 신성로 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,249원 동구 대비 높음 1%
  • 400세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.09.16 (23년차)
관리비부과면적
35,807㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성주택(주),(주)한라주택
주차
395대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181701
신암그린타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,938원 502.0 17,975,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,645원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 465.2 16,657,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,005원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 22.4 802,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 123,128
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 392,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,790원 511.5 18,315,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,289원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 170.8 6,115,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,273원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 315.8 11,309,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 24.9 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,860원 20.8 743,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 73원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 0.8 29,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,787원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.0 714,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,757원 1,025.0 36,702,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,050원 높음 678% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 715.5 25,619,964
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,478원 높음 3666% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 228.8 8,191,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 290,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,129원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.0 1,251,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,011원 190.0 6,804,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,011원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 190.0 6,804,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,356원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 1% 2,249 80,542,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,140,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,748만 25.01
  2. 7,588만 25.02
  3. 7,542만 25.03
  4. 7,706만 25.04
  5. 7,322만 25.05
  6. 7,462만 25.06
  7. 8,472만 25.07
  8. 8,054만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,806만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 15,026원
월 부과액의 6년 7개월 월 6,804,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,999만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 오티스엘리베이터 563,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 4,683,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 50,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 35,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 5,345,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 cctv 보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)더여일 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 ai보이스방송 프로그램 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)대호테크 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 프리앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)대호테크 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.23 저수조 볼탑교체 및 경보장치 연장설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 윌로솔루션 4,980,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 현대에이치티(주) 서비스지정점 대경텔레콤 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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