기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

팔공보성1차타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로 489

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,680원 동구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 727세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1994.08.12 (32년차)
관리비부과면적
85,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
720대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183905
팔공보성1차타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,481원 275.5 23,613,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,884원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 253.5 21,725,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 425,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.1 178,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,617원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.7 1,175,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,436원 419.4 35,940,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,523원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 148.6 12,739,014
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,505원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 241.8 20,723,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 328,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,179원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 18.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 565,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,484원 29.6 2,532,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,023원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.2 1,470,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,460원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.4 1,061,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,355원 749.5 64,234,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,138원 비교 자료 없음 -26.6 -2,281,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,500원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 538.7 46,164,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.6 911,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,419원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 173.2 14,844,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.1 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,656원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.1 1,204,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,432원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.2 1,041,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,280원 206.0 17,651,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,280원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 206.0 17,651,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,036원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 29% 1,680 143,972,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 877,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,133만 25.09
  2. 1억 2,342만 25.10
  3. 1억 2,554만 25.11
  4. 1억 2,492만 25.12
  5. 1억 3,049만 26.01
  6. 1억 3,164만 26.02
  7. 1억 2,472만 26.03
  8. 1억 2,875만 26.04
  9. 1억 2,365만 26.05
  10. 1억 2,473만 26.06
  11. 1억 2,594만 26.07
  12. 1억 4,397만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
132,897,151원
2026년 8월
143,972,202원

세대당 ▲ +15,233원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,087만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,728원
월 부과액의 2년 4개월 월 17,651,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,268만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 (주)대성소방 2,680,000원 25.12.17 ~ 25.12.24
2025.11.03 아파트 옥상 부분방수(105동 5호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 이로 5,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.14
2025.11.03 아파트 외벽 균열보수 공사(101동 측벽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 이로 5,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.14
2025.08.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 (주)대성소방 4,520,000원 25.08.22 ~ 25.09.19
2024.11.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 2,620,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.11.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 1,500,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.09.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 4,400,000원 24.09.30 ~ 24.10.01
2024.08.30 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 일신건축 2,880,000원 24.08.30 ~ 24.09.04
2024.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 안세회계법인 1,200,000원 24.08.13 ~ 24.08.16
2024.08.09 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)청솔나무병원 1,250,000원 24.08.09 ~ 24.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법