기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

팔공보성1차타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로 489

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,519원 동구 대비 낮음 21%
  • 727세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1994.08.12 (32년차)
관리비부과면적
85,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
720대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183905
팔공보성1차타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,070원 255.1 21,861,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,959원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 237.2 20,326,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 418,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 402,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.3 713,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,028원 373.5 32,008,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,620원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 124.0 10,628,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,025원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 220.8 18,920,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 414,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,179원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 18.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 460,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,049원 42.8 3,670,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,584원 높음 245% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.4 2,605,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.4 1,064,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,602원 641.3 54,962,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,182원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 60.9 5,220,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,151원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 366.1 31,370,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,007원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.5 731,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,684원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 158.5 13,583,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.2 787,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,287원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.9 935,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,280원 206.0 17,651,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,280원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 206.0 17,651,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,029원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 21% 1,519 130,153,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 715,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,648만 25.01
  2. 1억 3,015만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,301만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,136원
월 부과액의 10개월 월 17,651,730원 부과 · 7,920,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,268만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 (주)대성소방 2,680,000원 25.12.17 ~ 25.12.24
2025.11.03 아파트 옥상 부분방수(105동 5호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 이로 5,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.14
2025.11.03 아파트 외벽 균열보수 공사(101동 측벽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 이로 5,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.14
2025.08.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 (주)대성소방 4,520,000원 25.08.22 ~ 25.09.19
2024.11.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 2,620,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.11.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 1,500,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.09.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 4,400,000원 24.09.30 ~ 24.10.01
2024.08.30 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 일신건축 2,880,000원 24.08.30 ~ 24.09.04
2024.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 안세회계법인 1,200,000원 24.08.13 ~ 24.08.16
2024.08.09 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)청솔나무병원 1,250,000원 24.08.09 ~ 24.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법