기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 지묘동
팔공보성1차타운 관리비 명세서
대구광역시 동구 팔공로 489
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,448원 동구 대비 ▼낮음 25%
- 727세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 727세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 17층
- 사용승인
- 1994.08.12 (32년차)
- 관리비부과면적
- 85,698㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보성
- 주차
- 720대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 청하종합개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,882원 |
합계의 17%
|
245.0 | 20,997,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,618원 | ▼낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 | 234.3 | 20,078,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 584원 | ▼낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.0 | 424,690 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▼낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.9 | 165,530 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 48원 | ▼낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 404원 | ▼낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 3.4 | 293,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,942원 |
합계의 28%
|
406.7 | 34,854,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,213원 | ▼낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 137.5 | 11,786,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,455원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 | 224.4 | 19,232,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,462원 | ▲높음 253% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 20.9 | 1,789,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,179원 | ▼낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 18.5 | 1,584,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 634원 | ▼낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.4 | 460,850 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,633원 |
합계의 2%
|
30.8 | 2,641,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,296원 | ▲높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 28.0 | 2,396,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 337원 | ▼낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 2.9 | 244,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,001원 |
합계의 39%
|
559.9 | 47,983,062 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,837원 | ▼낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 | 41.0 | 3,516,362 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,589원 | ▼낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 | 301.9 | 25,873,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,424원 | ▲높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 12.1 | 1,035,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,929원 | ▼낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 160.6 | 13,761,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,122원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 18.0 | 1,542,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,264원 | ▲높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 10.7 | 918,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 550원 | ▼낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 4.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,287원 | ▼낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 10.9 | 935,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,280원 |
합계의 14%
|
206.0 | 17,651,730 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,280원 | ▲높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 | 206.0 | 17,651,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,739원 | 중앙값 1,924원/㎡ ▼낮음 25% | 1,448 | 124,127,474 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,794,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,363만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 2,960원
월 부과액의
1년 2개월
월 17,651,730원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,280원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,268만원
- 공개 계약 전체 191건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 | (주)대성소방 | 2,680,000원 | 25.12.17 ~ 25.12.24 |
| 2025.11.03 | 아파트 옥상 부분방수(105동 5호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 | 이로 | 5,000,000원 | 25.11.05 ~ 25.11.14 |
| 2025.11.03 | 아파트 외벽 균열보수 공사(101동 측벽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 | 이로 | 5,000,000원 | 25.11.05 ~ 25.11.14 |
| 2025.08.19 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 | (주)대성소방 | 4,520,000원 | 25.08.22 ~ 25.09.19 |
| 2024.11.12 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 | (주)대성소방 | 2,620,000원 | 24.11.12 ~ 24.11.12 |
| 2024.11.12 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 | (주)대성소방 | 1,500,000원 | 24.11.12 ~ 24.11.12 |
| 2024.09.30 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 | (주)대성소방 | 4,400,000원 | 24.09.30 ~ 24.10.01 |
| 2024.08.30 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 일신건축 | 2,880,000원 | 24.08.30 ~ 24.09.04 |
| 2024.08.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 24.08.13 ~ 24.08.16 |
| 2024.08.09 | 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 | (주)청솔나무병원 | 1,250,000원 | 24.08.09 ~ 24.08.09 |
| 2024.06.28 | 재활용품 매각(고철, 공병,캔류)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 태영 | 2,400,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.10 | 102동 발코니 침하 추가 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 일신건축설비 | 1,200,000원 | 24.06.10 ~ 24.06.14 |
| 2024.06.07 | 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 에이원코킹공사 | 400,000원 | 24.06.07 ~ 24.06.07 |
| 2024.06.03 | 102동 발코니 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 일신건축설비 | 3,450,000원 | 24.06.03 ~ 24.06.14 |
| 2024.05.24 | 전기시설운용 컨설팅 미 점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 동우씨엠(주) | 630,000원 | 24.05.28 ~ 25.05.27 |
| 2024.05.23 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | (주)베스트소방 | 3,200,000원 | 24.08.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.04.25 | 외벽박탈보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 에이원코킹공사 | 850,000원 | 24.04.25 ~ 24.04.25 |
| 2024.03.06 | 소방시설 보수공사(소방 방송엠프 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | (주)대성소방 | 1,500,000원 | 24.03.07 ~ 24.03.08 |
| 2024.03.04 | 전기실 비상발전기 유지보수및 정류기반 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 대우발전기 | 2,500,100원 | 24.03.05 ~ 24.03.05 |
| 2024.02.22 | 주차관제시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 삼성관제시스템 | 1,120,000원 | 24.02.22 ~ 24.02.22 |
| 2024.02.14 | 소방시설 보수공사(작동기능 점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | (주)대성소방 | 3,170,000원 | 24.02.15 ~ 24.02.16 |
| 2024.02.02 | 기계설비 유지관리 및 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | (주)가온이엔지 | 1,200,000원 | 24.02.02 ~ 25.02.01 |
| 2024.02.01 | 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 의거 | 오티스엘리베이터유한회사 | 51,840,000원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.01.23 | 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 의거 | 성창티엠(주) | 4,975,920원 | 24.01.01 ~ 24.01.31 |
| 2024.01.23 | 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 의거 | 성창티엠(주) | 4,975,920원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.23 | 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 의거 | (주)한비 | 11,497,350원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.23 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 의거 | 성창티엠(주) | 1,800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.13 | 계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 | 일신건축설비 | 650,000원 | 23.12.13 ~ 23.12.20 |
| 2023.11.16 | 부스터 펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 | 영남테크 | 1,193,000원 | 23.11.16 ~ 23.11.16 |
| 2023.10.20 | 소방시설 보수공사-소방 비상방송엠프 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 | (주)대성소방 | 300,000원 | 23.10.23 ~ 23.10.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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