기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

팔공보성1차타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로 489

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,440원 동구 대비 낮음 25%
  • 727세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1994.08.12 (32년차)
관리비부과면적
85,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
720대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183905
팔공보성1차타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,704원 269.0 23,048,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,710원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 252.0 21,598,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 600,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 122,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.5 727,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,549원 386.4 33,113,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,723원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 124.9 10,703,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,442원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 232.8 19,950,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 414,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,179원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 18.5 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 460,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 816원 6.9 593,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.9 593,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,414원 571.9 49,009,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,777원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 49.0 4,199,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,869원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 287.3 24,622,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,625원 높음 209% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.8 1,181,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,620원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 158.0 13,536,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.0 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,829원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.5 1,329,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,287원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.9 935,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,183원 비교 자료 없음 10.0 860,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,280원 206.0 17,651,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,280원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 206.0 17,651,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,763원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 25% 1,440 123,417,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 594,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,648만 25.01
  2. 1억 3,015만 25.02
  3. 1억 2,281만 25.03
  4. 1억 2,253만 25.04
  5. 1억 2,280만 25.05
  6. 1억 2,413만 25.06
  7. 1억 2,682만 25.07
  8. 1억 3,290만 25.08
  9. 1억 3,133만 25.09
  10. 1억 2,342만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,423만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,783원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,651,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,268만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 (주)대성소방 2,680,000원 25.12.17 ~ 25.12.24
2025.11.03 아파트 옥상 부분방수(105동 5호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 이로 5,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.14
2025.11.03 아파트 외벽 균열보수 공사(101동 측벽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 이로 5,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.14
2025.08.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급 (주)대성소방 4,520,000원 25.08.22 ~ 25.09.19
2024.11.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 2,620,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.11.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 1,500,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.09.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)대성소방 4,400,000원 24.09.30 ~ 24.10.01
2024.08.30 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 일신건축 2,880,000원 24.08.30 ~ 24.09.04
2024.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 안세회계법인 1,200,000원 24.08.13 ~ 24.08.16
2024.08.09 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)청솔나무병원 1,250,000원 24.08.09 ~ 24.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법