기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

강변일성트루엘 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 215

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,133원 북구 대비 높음 12%
  • 323세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2014.02.24 (12년차)
관리비부과면적
32,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
405대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205004
강변일성트루엘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,946원 506.1 16,455,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,625원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 473.1 15,382,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 213,824
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 324% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.0 227,839
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,862원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.5 601,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,693원 503.6 16,373,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,387원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 182.7 5,939,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,191원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 250.3 8,136,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,661원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.4 1,182,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,941원 비교 자료 없음 19.3 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 321,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,242원 42.1 1,370,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,405원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 453,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.0 876,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.2 39,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,651원 920.4 29,926,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,421원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 113.5 3,689,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,095원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 527.5 17,149,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -747원 비교 자료 없음 -7.4 -241,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,418원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 202.8 6,595,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 147,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,698원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.8 871,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.2 689,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 829원 비교 자료 없음 8.2 267,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,132원 160.3 5,210,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,132원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 160.3 5,210,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,665원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 12% 2,133 69,336,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,956,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,880만 25.01
  2. 6,934만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,140만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,730원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,210,610원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,324만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결, 공동주택관리법 제7조제1항 제1의2호 나 (주)한국티씨엠 10,534,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 전기시설 안전점검 대행(전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대경이앤에스 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 가스관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 장기수선계획 총괄 (긴급, 소액) 주식회사 삼주이엔지5028607070 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상, 관리규약, 입대의의결 현대엘리베이터(주) 13,260,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 재활용품(파지등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의 2 (주)아이스틸 4,696,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 미래안전소방 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 수목방재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)효성종합관리 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 세대 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)제일종합방역공사 2,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)제일종합방역공사 970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 주차장 방향 표지판(1개, 3개소) 수리.교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 대성광고사 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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