기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

강변일성트루엘 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 215

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,050원 북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 323세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2014.02.24 (12년차)
관리비부과면적
32,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
405대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205004
강변일성트루엘 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,888원 525.4 17,082,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,423원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 491.0 15,963,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 383,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 767원 높음 286% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.6 247,628
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.4 337,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,350원 520.1 16,908,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,910원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 187.9 6,107,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,273원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 261.0 8,486,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,661원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 36.4 1,182,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,941원 비교 자료 없음 19.3 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 321,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,246원 12.4 402,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,123원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.2 362,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.2 39,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,709원 831.6 27,038,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,573원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 95.1 3,091,939
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,274원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 459.7 14,946,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 377원 0% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 121,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,161원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 180.4 5,865,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 163,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.0 780,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,479원 비교 자료 없음 14.7 477,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,132원 160.3 5,210,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,132원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.3 5,210,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,325원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 9% 2,050 66,642,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,910,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,698만 25.05
  2. 6,923만 25.06
  3. 7,755만 25.07
  4. 8,310만 25.08
  5. 8,431만 25.09
  6. 6,874만 25.10
  7. 6,962만 25.11
  8. 6,929만 25.12
  9. 6,997만 26.01
  10. 7,097만 26.02
  11. 6,668만 26.03
  12. 6,664만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
66,995,282원
2026년 4월
66,642,868원

세대당 ▼ -1,091원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 848만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 261원
월 부과액의 2개월 월 5,210,610원 부과 · 37,950,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,324만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결, 공동주택관리법 제7조제1항 제1의2호 나 (주)한국티씨엠 10,534,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 전기시설 안전점검 대행(전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대경이앤에스 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 가스관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 장기수선계획 총괄 (긴급, 소액) 주식회사 삼주이엔지5028607070 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상, 관리규약, 입대의의결 현대엘리베이터(주) 13,260,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 재활용품(파지등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의 2 (주)아이스틸 4,696,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 미래안전소방 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 수목방재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)효성종합관리 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 세대 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)제일종합방역공사 2,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)제일종합방역공사 970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 주차장 방향 표지판(1개, 3개소) 수리.교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 대성광고사 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법