기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

강변일성트루엘 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 215

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,141원 북구 대비 높음 14%
  • 323세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2014.02.24 (12년차)
관리비부과면적
32,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
405대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205004
강변일성트루엘 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,494원 601.0 19,539,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,921원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 476.1 15,478,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 219,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,492원 높음 829% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 14.8 481,973
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,293원 높음 734% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 102.3 3,324,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,099원 507.6 16,504,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,387원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 182.7 5,939,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,545원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 253.8 8,251,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,661원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.4 1,182,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,941원 비교 자료 없음 19.3 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 321,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,350원 33.3 1,082,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,228원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.1 1,042,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.2 39,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,475원 839.2 27,285,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,270원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 102.0 3,317,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,967원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 456.6 14,847,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.6 84,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,190원 0% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 200.6 6,521,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.9 192,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,477원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,393원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.8 773,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,132원 160.3 5,210,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,132원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 160.3 5,210,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,550원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 14% 2,141 69,622,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,534,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,880만 25.01
  2. 6,934만 25.02
  3. 6,670만 25.03
  4. 6,700만 25.04
  5. 6,698만 25.05
  6. 6,923만 25.06
  7. 7,755만 25.07
  8. 8,310만 25.08
  9. 8,431만 25.09
  10. 6,874만 25.10
  11. 6,962만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,775만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,773원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,210,610원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,324만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결, 공동주택관리법 제7조제1항 제1의2호 나 (주)한국티씨엠 10,534,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 전기시설 안전점검 대행(전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대경이앤에스 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 가스관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 장기수선계획 총괄 (긴급, 소액) 주식회사 삼주이엔지5028607070 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상, 관리규약, 입대의의결 현대엘리베이터(주) 13,260,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 재활용품(파지등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의 2 (주)아이스틸 4,696,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 미래안전소방 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 수목방재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)효성종합관리 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 세대 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)제일종합방역공사 2,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)제일종합방역공사 970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 주차장 방향 표지판(1개, 3개소) 수리.교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 대성광고사 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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