기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

강변일성트루엘 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 215

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,045원 북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 323세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2014.02.24 (12년차)
관리비부과면적
32,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
405대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70205004
강변일성트루엘 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,773원 534.2 17,368,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,104원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 497.7 16,183,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 214,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 765원 높음 321% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.6 247,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,241원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.3 723,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,047원 527.0 17,134,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,910원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 187.9 6,107,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,940원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 267.6 8,701,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 193,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,661원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 36.4 1,182,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,941원 비교 자료 없음 19.3 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 321,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,927원 19.1 622,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 681원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.8 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,123원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.2 362,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.2 39,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,969원 804.4 26,152,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,185원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 91.2 2,966,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,515원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 422.3 13,732,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.4 13,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,388원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 202.5 6,585,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 187,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.0 780,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 895원 비교 자료 없음 8.9 289,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,132원 160.3 5,210,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,132원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.3 5,210,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,849원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 9% 2,045 66,489,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,945,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,923만 25.06
  2. 7,755만 25.07
  3. 8,310만 25.08
  4. 8,431만 25.09
  5. 6,874만 25.10
  6. 6,962만 25.11
  7. 6,929만 25.12
  8. 6,997만 26.01
  9. 7,097만 26.02
  10. 6,668만 26.03
  11. 6,664만 26.04
  12. 6,649만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
66,979,044원
2026년 5월
66,489,094원

세대당 ▼ -1,516원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,449만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,673원
월 부과액의 5년 월 5,210,610원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,443원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,324만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결, 공동주택관리법 제7조제1항 제1의2호 나 (주)한국티씨엠 10,534,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 전기시설 안전점검 대행(전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대경이앤에스 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 가스관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 장기수선계획 총괄 (긴급, 소액) 주식회사 삼주이엔지5028607070 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상, 관리규약, 입대의의결 현대엘리베이터(주) 13,260,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 재활용품(파지등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의 2 (주)아이스틸 4,696,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.24 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 미래안전소방 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 수목방재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)효성종합관리 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 세대 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)제일종합방역공사 2,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 (주)제일종합방역공사 970,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 주차장 방향 표지판(1개, 3개소) 수리.교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입대의의결 대성광고사 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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