기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

동서변 리벤빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 서변로 106

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,944원 북구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 36%
  • 432세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2005.06.09 (21년차)
관리비부과면적
45,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라, (주)대백종합건설
주차
456대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(굿모닝이엔씨)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70211002
동서변 리벤빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,347원 501.0 22,613,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,520원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 464.4 20,960,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 312,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 150,254
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 높음 211% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.0 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,339원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.4 1,010,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,222원 471.1 21,263,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,674원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 121.3 5,475,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,569원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 311.7 14,069,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 24.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,477원 33.3 1,502,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,968원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.8 850,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.4 651,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,649원 1,288.7 58,168,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,572원 비교 자료 없음 -34.2 -1,543,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,100원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 1,005.9 45,403,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 939원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.0 405,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,689원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 245.9 11,097,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.5 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 346,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,483원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.2 640,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,916원 650.0 29,339,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,916원 높음 217% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 650.0 29,339,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,611원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 27% 2,944 132,887,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 643,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 355만 25.09
  2. 8,404만 25.10
  3. 8,563만 25.11
  4. 8,813만 25.12
  5. 1억 1,261만 26.01
  6. 1억 1,518만 26.02
  7. 1억 905만 26.03
  8. 1억 1,085만 26.04
  9. 1억 824만 26.05
  10. 1억 1,160만 26.06
  11. 1억 1,598만 26.07
  12. 1억 3,289만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
97,728,713원
2026년 8월
132,887,752원

세대당 ▲ +81,386원 (+36%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,215만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,023원
월 부과액의 1년 월 29,339,540원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3,990만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트편의 시설물 광고게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6 입대의의결 우성기획 800,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.21 낙엽 및 폐전지목 반출 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6 입대의의결 우영산업 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.05 CCTV 노후카메라 수리 및 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 (주)지에스시큐리티 2,760,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.12 전기설비정기검사 지적사항 보수공사(발전기자동운전반 제어기판 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 대우발전기 1,450,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.12 소방점검 지적사항 보수공사( 105동통신오류중계기보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 다움FMC(주) 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 아파트 전기료 납부 전용 법인카드 발급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]4-입대의의결 신한카드(주) 0원 26.05.26 ~ 31.05.26
2026.05.20 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 35,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1 대한주택관리사협회 공제사업단 526,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.15 소화설비 게이트 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6 더난소방 880,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.11 외부공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]6 한주회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법