기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

동화훼밀리타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,034원 북구 대비 높음 4%
  • 451세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
43,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
457대
CCTV
71대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70224005
동화훼밀리타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,590원 383.7 16,501,985
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,488원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 351.2 15,102,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 417,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 62,525
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 높음 651% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.8 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.5 664,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,555원 530.2 22,800,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,456원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 204.0 8,774,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,722원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 259.3 11,149,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 307,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,694원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 59.7 2,568,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,494원 36.6 1,575,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,494원 높음 244% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 36.6 1,575,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,532원 823.6 35,418,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,850원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 29.9 1,285,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,830원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 501.6 21,571,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 788원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.3 355,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,828원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 228.9 9,844,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,018원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 292,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,129원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.8 509,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,793원 260.0 11,181,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,793원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 260.0 11,181,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,964원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 4% 2,034 87,477,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,976,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,748만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,724만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,005원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,181,650원 부과 · 2,100,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,975만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 고려승강기(주) 1,740,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.12.04 승가기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 고려승강기(주) 1,740,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.12.03 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 보광 C&S 147,592,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 사무기(복사기 등) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 영신사무기 2,880,000원 25.11.25 ~ 28.11.24
2025.11.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역 통일소방 2,260,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 그린연서 1,056,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.13 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 그린연서 3,695,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 2,406,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 98,800원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 406,400원 25.10.27 ~ 26.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법