기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

동화훼밀리타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,934원 북구 대비 높음 3%
  • 451세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
43,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
457대
CCTV
71대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70224005
동화훼밀리타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,469원 372.0 15,996,729
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,370원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 350.0 15,049,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 344,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 66,439
A04 피복비 직원 근무복 -222원 비교 자료 없음 -2.3 -100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.0 601,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,653원 562.7 24,197,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,255원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 212.4 9,134,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,363원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 276.5 11,889,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 307,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,353원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 66.6 2,865,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,765원 39.5 1,698,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,765원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 39.5 1,698,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,737원 699.9 30,098,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,486원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 26.1 1,121,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,928원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 408.3 17,556,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -566원 비교 자료 없음 -5.9 -255,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,058원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 210.4 9,046,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 349,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.0 689,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.6 586,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,793원 260.0 11,181,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,793원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 260.0 11,181,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,418원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 3% 1,934 83,172,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,062,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,748만 25.01
  2. 8,169만 25.02
  3. 8,359만 25.03
  4. 7,984만 25.04
  5. 8,269만 25.05
  6. 8,525만 25.06
  7. 9,530만 25.07
  8. 9,633만 25.08
  9. 8,752만 25.09
  10. 8,516만 25.10
  11. 8,317만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,833만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,356원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,181,650원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,975만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 고려승강기(주) 1,740,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.12.04 승가기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 고려승강기(주) 1,740,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.12.03 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 보광 C&S 147,592,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 사무기(복사기 등) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 영신사무기 2,880,000원 25.11.25 ~ 28.11.24
2025.11.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역 통일소방 2,260,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 그린연서 1,056,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.13 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 그린연서 3,695,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 2,406,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 98,800원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 406,400원 25.10.27 ~ 26.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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