기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

동화훼밀리타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,944원 북구 대비 높음 5%
  • 451세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
43,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
457대
CCTV
71대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70224005
동화훼밀리타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,434원 371.6 15,980,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,737원 0% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 353.8 15,215,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 257,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 123,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 384,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,239원 505.9 21,755,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,013원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 199.4 8,574,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,722원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 259.3 11,149,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 307,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,821원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 40.1 1,723,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,973원 31.2 1,340,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,973원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 31.2 1,340,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,910원 775.1 33,333,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,889원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 51.3 2,204,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,479원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 424.5 18,256,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,965원 높음 721% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 31.1 1,337,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,299원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 212.9 9,154,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 242,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.2 696,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,129원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.8 509,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,793원 260.0 11,181,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,793원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 260.0 11,181,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,348원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 5% 1,944 83,592,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,453,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,748만 25.01
  2. 8,169만 25.02
  3. 8,359만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,002만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,535원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,181,650원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,975만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 고려승강기(주) 1,740,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.12.04 승가기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 고려승강기(주) 1,740,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.12.03 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 보광 C&S 147,592,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 사무기(복사기 등) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 영신사무기 2,880,000원 25.11.25 ~ 28.11.24
2025.11.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역 통일소방 2,260,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 그린연서 1,056,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.13 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가로 주민의견 청취결과 이의 앖음 그린연서 3,695,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 2,406,000원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 98,800원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.21 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 406,400원 25.10.27 ~ 26.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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