기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡네스빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로 155

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,864원 북구 대비 낮음 4%
  • 512세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.12.07 (22년차)
관리비부과면적
58,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택, (주)한라
주차
586대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225004
칠곡네스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,218원 358.7 21,103,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,101원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 340.3 20,019,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 371,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 57,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 601,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,715원 484.9 28,526,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,639원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 118.7 6,983,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,410원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 325.6 19,153,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.5 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 452,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,421원 21.1 1,239,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 810원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.1 414,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,757원 789.8 46,467,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,665원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 84.1 4,948,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,210원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 410.9 24,171,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 높음 321% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.4 1,024,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,214원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 210.7 12,397,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.5 796,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.1 831,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,130원 210.0 12,354,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,130원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 210.0 12,354,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,242원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 4% 1,864 109,691,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,319,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 969만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,170만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 20,766원
월 부과액의 8년 3개월 월 12,354,560원 부과 · 0원 사용
적립률 19.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 301만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 전지목(폐목) 수거 업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의가능 금액(3개 업체 중 최저가 업체 선정)/입대의 의결 햇님산업 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.25 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결(보증금 2천만원/월임대료30만원) 꼬마랜드 어린이집 300,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 배수펌프 교체 계약서(지하주차장내)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 수의가능 금액(입대의 의결) 윌로펌프서비스 3,970,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.13 ○○동 ○○호 외벽 콘크리트탈락 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 대영설비 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 전기실 및 지하주차장(2곳) 유도방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의가능 금액(2개 업체 중 최저가 업체 선정) 대영설비 950,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.16 101동 3라인 공동 배수 횡주관 막힘 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 수의가능 금액 NS환경개발 600,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.31 비상용발전기부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의가능 금액 삼광전기 610,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 (주)장기수선기술원 600,000원 26.04.01 ~ 26.07.30
2026.03.27 임대(복합기)유지보수계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의가능 금액 제이씨테크 1,044,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.17 설비 제경보반 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.03.21 ~ 26.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법