기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡네스빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로 155

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,819원 북구 대비 낮음 4%
  • 512세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.12.07 (22년차)
관리비부과면적
58,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택, (주)한라
주차
586대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225004
칠곡네스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,678원 380.1 22,363,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,355원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 342.5 20,149,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 338,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 66,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,533원 높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.7 1,808,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,500원 474.3 27,903,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,520원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 117.7 6,922,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,915원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 321.3 18,900,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.2 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 452,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,789원 41.7 2,451,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,246원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 638,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,307원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.8 1,692,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 2.1 120,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,933원 713.0 41,949,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,960원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 78.0 4,587,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,742원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 345.9 20,347,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,336원 높음 1038% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 37.7 2,219,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,206원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 184.6 10,857,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,265원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 647,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,460원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.4 1,259,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.1 831,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,130원 210.0 12,354,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,130원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 210.0 12,354,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,031원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 4% 1,819 107,023,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 969만 25.01
  2. 1억 702만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,353만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 21,137원
월 부과액의 8년 5개월 월 12,354,560원 부과 · 2,112,000원 사용
적립률 19.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 301만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 전지목(폐목) 수거 업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의가능 금액(3개 업체 중 최저가 업체 선정)/입대의 의결 햇님산업 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.25 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결(보증금 2천만원/월임대료30만원) 꼬마랜드 어린이집 300,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 배수펌프 교체 계약서(지하주차장내)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 수의가능 금액(입대의 의결) 윌로펌프서비스 3,970,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.13 ○○동 ○○호 외벽 콘크리트탈락 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 대영설비 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 전기실 및 지하주차장(2곳) 유도방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의가능 금액(2개 업체 중 최저가 업체 선정) 대영설비 950,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.16 101동 3라인 공동 배수 횡주관 막힘 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 수의가능 금액 NS환경개발 600,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.31 비상용발전기부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의가능 금액 삼광전기 610,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 (주)장기수선기술원 600,000원 26.04.01 ~ 26.07.30
2026.03.27 임대(복합기)유지보수계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의가능 금액 제이씨테크 1,044,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.17 설비 제경보반 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.03.21 ~ 26.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법