기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡네스빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 동천로 155

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,775원 북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 512세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.12.07 (22년차)
관리비부과면적
58,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택, (주)한라
주차
586대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225004
칠곡네스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,487원 361.1 21,241,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,843원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 346.7 20,399,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 259,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 61,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 520,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,015원 487.5 28,679,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,012원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 121.9 7,174,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,938원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 330.2 19,424,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 22.2 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 452,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,237원 19.5 1,145,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,237원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.5 1,145,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,071원 696.8 40,996,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,078원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 70.3 4,135,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,293원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 359.4 21,142,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,423원 높음 214% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.4 728,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,601원 0% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 188.0 11,059,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 640,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,447원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.3 1,252,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.3 842,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,130원 210.0 12,354,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,130원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 12,354,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,939원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 8% 1,775 104,416,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,001,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 973만 25.03
  2. 1억 656만 25.04
  3. 1억 749만 25.05
  4. 1억 840만 25.06
  5. 1억 2,388만 25.07
  6. 1억 3,003만 25.08
  7. 1억 952만 25.09
  8. 1억 726만 25.10
  9. 1억 2,024만 25.11
  10. 1억 1,061만 25.12
  11. 1억 1,013만 26.01
  12. 1억 442만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,023,666원
2026년 2월
104,416,888원

세대당 ▼ -5,091원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 601만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 23,899원
월 부과액의 9년 6개월 월 12,354,560원 부과 · 0원 사용
적립률 19.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 301만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 전지목(폐목) 수거 업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의가능 금액(3개 업체 중 최저가 업체 선정)/입대의 의결 햇님산업 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.25 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결(보증금 2천만원/월임대료30만원) 꼬마랜드 어린이집 300,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 배수펌프 교체 계약서(지하주차장내)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 수의가능 금액(입대의 의결) 윌로펌프서비스 3,970,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.13 ○○동 ○○호 외벽 콘크리트탈락 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 대영설비 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 전기실 및 지하주차장(2곳) 유도방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의가능 금액(2개 업체 중 최저가 업체 선정) 대영설비 950,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.16 101동 3라인 공동 배수 횡주관 막힘 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 수의가능 금액 NS환경개발 600,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.31 비상용발전기부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의가능 금액 삼광전기 610,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.30 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 (주)장기수선기술원 600,000원 26.04.01 ~ 26.07.30
2026.03.27 임대(복합기)유지보수계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의가능 금액 제이씨테크 1,044,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.17 설비 제경보반 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 대표회의 의결 (주)대호테크 600,000원 26.03.21 ~ 26.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법