기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

화성센트럴파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로 100

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,926원 북구 대비 높음 1%
  • 1,440세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,440세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2003.12.26 (23년차)
관리비부과면적
136,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성기술투자
주차
1,490대
CCTV
245대
승강기
48대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225011
화성센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,013원 295.0 40,338,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,199원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 265.4 36,286,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 1,389,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 123,175
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.0 2,459,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,808원 419.2 57,323,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,283원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 234.7 32,087,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,368원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 151.3 20,690,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 592,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.2 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 785,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,737원 113.1 15,461,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 682원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 981,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,055원 높음 690% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 105.9 14,479,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,494원 868.7 118,790,991
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,529원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 89.8 12,282,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,844원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 493.3 67,454,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -637원 비교 자료 없음 -6.7 -917,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,998원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 242.2 33,117,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 3,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 864,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 759원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.0 1,092,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 1,518,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,841원 230.0 31,450,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,841원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 230.0 31,450,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,892원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 1% 1,926 263,364,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,726,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,422만 25.01
  2. 2억 6,336만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,070만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 15,728원
월 부과액의 5년 8개월 월 31,450,800원 부과 · 968,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,748만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지내 수목 전지 후 잔가지 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 우영산업 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.02 ○○동 ○○호 옥상 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 (주)대길건설 4,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.02 ○○동 ○○호 옥상 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 (주)대길건설 4,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.31 승강기 사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 대한주택관리사협회공제사업단 218,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 메리츠화재 7,511,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 대한주택관리사협회공제사업단수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 어린이 놀이시설 배상 책임 공제 114,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 메리츠화재 7,155,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.09 203동5라인 공동배수횡주관 막힘 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 NS환경개발 900,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.27 ○○동 ○○호 옥상방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 (주)대길건설 4,700,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.27 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 (주)대길건설 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법