기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

화성센트럴파크 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로 100

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,836원 북구 대비 낮음 4%
  • 1,440세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,440세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2003.12.26 (23년차)
관리비부과면적
136,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성기술투자
주차
1,490대
CCTV
245대
승강기
48대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70225011
화성센트럴파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,298원 287.5 39,309,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,371원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 267.2 36,534,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 844,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 133,324
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 1,561,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,933원 441.6 60,382,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,248원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 255.4 34,917,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,433원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 152.0 20,783,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.2 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 785,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,712원 28.6 3,904,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,251원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.2 1,801,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,460원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.4 2,103,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,666원 817.9 111,839,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,253원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 76.4 10,444,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,283원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 434.7 59,447,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.7 91,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,215원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 255.0 34,870,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 3,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 0% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 1,203,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.4 872,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,073원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.3 1,544,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,691원 260.0 35,554,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,691원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 260.0 35,554,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,299원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 4% 1,836 250,990,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,903,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,422만 25.01
  2. 2억 6,336만 25.02
  3. 2억 4,450만 25.03
  4. 2억 3,947만 25.04
  5. 2억 4,127만 25.05
  6. 2억 4,312만 25.06
  7. 2억 8,271만 25.07
  8. 2억 9,602만 25.08
  9. 3억 918만 25.09
  10. 2억 5,099만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 7,841만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 17,394원
월 부과액의 5년 7개월 월 35,554,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,748만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지내 수목 전지 후 잔가지 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 우영산업 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.02 ○○동 ○○호 옥상 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 (주)대길건설 4,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.02 ○○동 ○○호 옥상 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 (주)대길건설 4,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.31 승강기 사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 대한주택관리사협회공제사업단 218,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 메리츠화재 7,511,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 대한주택관리사협회공제사업단수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 어린이 놀이시설 배상 책임 공제 114,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 메리츠화재 7,155,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.09 203동5라인 공동배수횡주관 막힘 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 NS환경개발 900,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.27 ○○동 ○○호 옥상방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 (주)대길건설 4,700,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.27 ○○동 ○○호 ○○동 ○○호 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 (주)대길건설 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법