기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 태전동
태전협화맨션 관리비 명세서
대구광역시 북구 칠곡중앙대로51길 6
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,767원 북구 대비 ▼낮음 4%
- 416세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 416세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.06.05 (34년차)
- 관리비부과면적
- 43,758㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 협화건설
- 주차
- 419대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,977원 |
합계의 21%
|
370.5 | 16,214,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,943원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 | 341.7 | 14,952,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 380원 | ▼낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 3.6 | 157,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 207원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.0 | 86,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,142원 | ▲높음 2865% 북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 10.9 | 475,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,305원 | ▲높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 12.4 | 543,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,644원 |
합계의 32%
|
567.0 | 24,811,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,912원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 | 217.8 | 9,531,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,854원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 | 312.3 | 13,667,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 781원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.4 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,096원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 29.4 | 1,288,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,341원 |
합계의 2%
|
41.3 | 1,805,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,058원 | ▼낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 10.1 | 440,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,284원 | ▲높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 31.2 | 1,365,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,886원 |
합계의 36%
|
635.9 | 27,824,588 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,976원 | ▼낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 | 66.3 | 2,901,998 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,141원 | ▼낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 | 334.1 | 14,618,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -228원 | 비교 자료 없음 | -2.2 | -94,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,050원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 | 190.6 | 8,340,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,019원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.2 | 840,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 804원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.6 | 334,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,188원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.3 | 494,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 935원 | ▼낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 8.9 | 389,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,000원 |
합계의 9%
|
152.1 | 6,656,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,000원 | ▼낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 | 152.1 | 6,656,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,848원 | 중앙값 1,842원/㎡ ▼낮음 4% | 1,767 | 77,312,798 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,055,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,246만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 5,312원
월 부과액의
2년 11개월
월 6,656,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,495만원
- 공개 계약 전체 72건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 우수 | {주} 우진엘리베이터, 현대엘리베이트(주) | 14,952,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.08.08 | 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 용역 수의계약 | 나라방재(주) | 900,000원 | 25.08.08 ~ 25.08.22 |
| 2025.08.06 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행평가 우수 및 저가계약 | 세무회계 키움 | 1,100,000원 | 25.09.10 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.09 | 소독방역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 저가의 용역금액 으로서 업무효율성 재고 | 대신종합관리 | 3,600,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.05 | 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행평가 우수 | 대성상사 | 6,200,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.28 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행평가 우수 및 저가의 용역금액 | 나라방재(주) | 1,600,000원 | 25.06.16 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.01 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰2회로 인해 수의계약함 | (주) 광명 티엠씨 | 164,062,680원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.20 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행평가 우수 및 저가계약 | 세무회계 키움 | 1,200,000원 | 24.08.22 ~ 24.08.29 |
| 2024.06.20 | 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업부수행평가 우수 | 대성상사 | 5,000,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.31 | 소방시설 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체와의 계약 (업무효율성) | 나라소방방재(주) | 1,100,000원 | 24.06.10 ~ 24.06.12 |
| 2024.05.30 | 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제출한 업체와 계약 | 온누리환경 | 3,900,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.02.28 | 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행후 우수한성적 | (주)우진엘리베이터,현대엘리베이터(주) | 14,050,909원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.08.10 | 외부회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행 효율화 | 세무회계 키움 | 1,200,000원 | 23.08.22 ~ 23.08.31 |
| 2023.06.20 | 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행평가 우수하여 재 계약함 | 온누리환경 | 3,576,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.08 | 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 사업수행평가가 우수하여 재 계약함 | 대성상사 | 5,300,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.02 | 소방시설 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가금액 업무효율성 | (주)우현소방 | 1,300,000원 | 23.06.19 ~ 23.06.30 |
| 2022.12.16 | 청소업무도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업실적수행평가 점수양호 하여 수의계약함 | (주)광명티엠씨 | 82,415,720원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.08.08 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가금액 업무효율성 | 미성회계법인 | 1,300,000원 | 22.08.08 ~ 22.09.08 |
| 2022.06.27 | 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행평가가 우수하여 재 계약함 | 온누리 환경 | 3,576,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.20 | 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 사업수행평가가 우수하여 재 계약함 | 대성상사 | 7,100,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.31 | 소방시설 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존점검업체로서 업무수행이 우수하여 재계약함 | (주)우현소방 | 1,200,000원 | 22.06.01 ~ 22.06.24 |
| 2022.02.09 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행후 우수한성적 | (주)우진엘리베이터,현대엘리베이터(주) | 13,592,724원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.20 | 소방시설(지하주차장) 작동기능 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로서 업무수행이 우수하여 재계약 함 | (주)우현소방 | 490,000원 | 21.12.29 ~ 21.12.30 |
| 2021.12.17 | 청소업무 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행이 우수하여 재계약함 | (주)광명티엠씨 | 78,344,440원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.01 | 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역 업체로서 사업수행이 별 문제가 없어 재계약함.(위금액은 월용역비용 금액임) | (주)인츠전산 | 131,818원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.08.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무효율성 | 미성회계법인 | 1,400,000원 | 21.08.04 ~ 21.09.30 |
| 2021.06.22 | 세대소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행펼가 가 우수하여 계약함 | 온누리 환경 | 3,576,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.10 | 소방시설 정밀 및 작동기능점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로서 사업수행이 양호하여 계약함 | (주)우현소방 | 1,200,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.20 |
| 2021.06.09 | 재활용품 수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 사업수행평가 가 우수하여 재계약함 | 대성상사 | 4,200,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.03.30 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업무 효율성 | 신용협동조합 중앙회 | 1,322,900원 | 21.04.26 ~ 22.04.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법