기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전협화맨션 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로51길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,664원 북구 대비 낮음 13%
  • 416세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.06.05 (34년차)
관리비부과면적
43,758㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화건설
주차
419대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278806
태전협화맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,210원 353.7 15,479,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,643원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 338.9 14,827,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 266,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 119,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.1 265,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,535원 470.9 20,606,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,484원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 280.3 12,265,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,234원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 154.3 6,753,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,096원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.4 1,288,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,029원 28.8 1,260,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 231원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 2.2 96,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,799원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.6 1,164,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,309원 658.9 28,832,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,731원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 64.0 2,799,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,569원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 366.7 16,044,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 47,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,184원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 182.4 7,980,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.4 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 335,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 721원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 935원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.9 389,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 152.1 6,656,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 152.1 6,656,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,084원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 13% 1,664 72,834,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,136,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,812만 25.01
  2. 8,147만 25.02
  3. 7,915만 25.03
  4. 7,990만 25.04
  5. 7,731만 25.05
  6. 7,532만 25.06
  7. 7,900만 25.07
  8. 8,636만 25.08
  9. 9,343만 25.09
  10. 7,720만 25.10
  11. 7,183만 25.11
  12. 7,283만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,907만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,377원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,656,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,495만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 우수 {주} 우진엘리베이터, 현대엘리베이트(주) 14,952,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.08.08 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 용역 수의계약 나라방재(주) 900,000원 25.08.08 ~ 25.08.22
2025.08.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행평가 우수 및 저가계약 세무회계 키움 1,100,000원 25.09.10 ~ 25.09.30
2025.06.09 소독방역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 저가의 용역금액 으로서 업무효율성 재고 대신종합관리 3,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.05 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행평가 우수 대성상사 6,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행평가 우수 및 저가의 용역금액 나라방재(주) 1,600,000원 25.06.16 ~ 25.12.31
2024.10.01 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰2회로 인해 수의계약함 (주) 광명 티엠씨 164,062,680원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행평가 우수 및 저가계약 세무회계 키움 1,200,000원 24.08.22 ~ 24.08.29
2024.06.20 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업부수행평가 우수 대성상사 5,000,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.31 소방시설 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체와의 계약 (업무효율성) 나라소방방재(주) 1,100,000원 24.06.10 ~ 24.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법