기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 태전동
태전협화맨션 관리비 명세서
대구광역시 북구 칠곡중앙대로51길 6
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,731원 북구 대비 ▼낮음 11%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 416세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 416세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.06.05 (34년차)
- 관리비부과면적
- 43,758㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 협화건설
- 주차
- 419대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,808원 |
합계의 20%
|
349.9 | 15,312,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,404원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 | 336.6 | 14,728,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 440원 | ▼낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 4.2 | 183,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 468원 | ▲높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.5 | 194,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 495원 | ▼낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 4.7 | 206,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,214원 |
합계의 28%
|
486.9 | 21,304,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,608원 | ▲높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 | 291.0 | 12,733,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,788원 | ▼낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 | 159.6 | 6,983,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 721원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.9 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,096원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 29.4 | 1,288,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 419원 |
합계의 0%
|
4.0 | 174,270 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 419원 | ▼낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 4.0 | 174,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,625원 |
합계의 43%
|
738.0 | 32,291,914 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,399원 | ▼낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 | 70.3 | 3,077,954 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,683원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 | 443.8 | 19,420,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,381원 | ▲높음 473% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 22.6 | 990,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,566원 | ▼낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 157.5 | 6,891,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,248원 | ▼낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.4 | 935,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 691원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.6 | 287,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 721원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 6.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 935원 | ▼낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 8.9 | 389,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,000원 |
합계의 9%
|
152.1 | 6,656,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,000원 | ▼낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 152.1 | 6,656,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,065원 | 중앙값 1,936원/㎡ ▼낮음 11% | 1,731 | 75,739,074 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,019,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,915만 25.03
- 7,990만 25.04
- 7,731만 25.05
- 7,532만 25.06
- 7,900만 25.07
- 8,636만 25.08
- 9,343만 25.09
- 7,720만 25.10
- 7,183만 25.11
- 7,283만 25.12
- 7,485만 26.01
- 7,574만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 81,466,248원
- 2026년 2월
- 75,739,074원
세대당 ▼ -13,767원 (-7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,767만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 6,803원
월 부과액의
3년 9개월
월 6,656,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,495만원
- 공개 계약 전체 72건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 우수 | {주} 우진엘리베이터, 현대엘리베이트(주) | 14,952,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.08.08 | 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 용역 수의계약 | 나라방재(주) | 900,000원 | 25.08.08 ~ 25.08.22 |
| 2025.08.06 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행평가 우수 및 저가계약 | 세무회계 키움 | 1,100,000원 | 25.09.10 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.09 | 소독방역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 저가의 용역금액 으로서 업무효율성 재고 | 대신종합관리 | 3,600,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.05 | 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무수행평가 우수 | 대성상사 | 6,200,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.28 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행평가 우수 및 저가의 용역금액 | 나라방재(주) | 1,600,000원 | 25.06.16 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.01 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰2회로 인해 수의계약함 | (주) 광명 티엠씨 | 164,062,680원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.20 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행평가 우수 및 저가계약 | 세무회계 키움 | 1,200,000원 | 24.08.22 ~ 24.08.29 |
| 2024.06.20 | 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업부수행평가 우수 | 대성상사 | 5,000,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.31 | 소방시설 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체와의 계약 (업무효율성) | 나라소방방재(주) | 1,100,000원 | 24.06.10 ~ 24.06.12 |
| 2024.05.30 | 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제출한 업체와 계약 | 온누리환경 | 3,900,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.02.28 | 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행후 우수한성적 | (주)우진엘리베이터,현대엘리베이터(주) | 14,050,909원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.08.10 | 외부회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무수행 효율화 | 세무회계 키움 | 1,200,000원 | 23.08.22 ~ 23.08.31 |
| 2023.06.20 | 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행평가 우수하여 재 계약함 | 온누리환경 | 3,576,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.08 | 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 사업수행평가가 우수하여 재 계약함 | 대성상사 | 5,300,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.02 | 소방시설 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가금액 업무효율성 | (주)우현소방 | 1,300,000원 | 23.06.19 ~ 23.06.30 |
| 2022.12.16 | 청소업무도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업실적수행평가 점수양호 하여 수의계약함 | (주)광명티엠씨 | 82,415,720원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.08.08 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가금액 업무효율성 | 미성회계법인 | 1,300,000원 | 22.08.08 ~ 22.09.08 |
| 2022.06.27 | 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행평가가 우수하여 재 계약함 | 온누리 환경 | 3,576,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.20 | 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 사업수행평가가 우수하여 재 계약함 | 대성상사 | 7,100,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.31 | 소방시설 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존점검업체로서 업무수행이 우수하여 재계약함 | (주)우현소방 | 1,200,000원 | 22.06.01 ~ 22.06.24 |
| 2022.02.09 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행후 우수한성적 | (주)우진엘리베이터,현대엘리베이터(주) | 13,592,724원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.20 | 소방시설(지하주차장) 작동기능 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로서 업무수행이 우수하여 재계약 함 | (주)우현소방 | 490,000원 | 21.12.29 ~ 21.12.30 |
| 2021.12.17 | 청소업무 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행이 우수하여 재계약함 | (주)광명티엠씨 | 78,344,440원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.01 | 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역 업체로서 사업수행이 별 문제가 없어 재계약함.(위금액은 월용역비용 금액임) | (주)인츠전산 | 131,818원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.08.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무효율성 | 미성회계법인 | 1,400,000원 | 21.08.04 ~ 21.09.30 |
| 2021.06.22 | 세대소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 사업수행펼가 가 우수하여 계약함 | 온누리 환경 | 3,576,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.10 | 소방시설 정밀 및 작동기능점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로서 사업수행이 양호하여 계약함 | (주)우현소방 | 1,200,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.20 |
| 2021.06.09 | 재활용품 수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 사업수행평가 가 우수하여 재계약함 | 대성상사 | 4,200,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.03.30 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업무 효율성 | 신용협동조합 중앙회 | 1,322,900원 | 21.04.26 ~ 22.04.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법