기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡동화타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,058원 북구 대비 높음 5%
  • 768세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2000.08.02 (26년차)
관리비부과면적
63,357㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택(주)
주차
647대
CCTV
125대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280306
칠곡동화타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,255원 366.7 23,235,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,377원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 344.0 21,793,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.3 903,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 158,438
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.3 275,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,131원 510.7 32,356,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,340원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 137.5 8,709,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,488원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 345.3 21,878,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 465,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.6 1,302,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,063원 25.0 1,584,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 995원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.1 764,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.9 820,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,804원 797.7 50,537,356
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,932원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 47.7 3,019,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,837원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 470.8 29,826,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,198원 비교 자료 없음 -14.5 -919,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,374원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 234.8 14,879,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 491,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.6 863,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 829원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.1 636,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,557원 358.3 22,699,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,557원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 358.3 22,699,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,809원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 5% 2,058 130,413,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,663,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,041만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,812만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 17,332원
월 부과액의 4년 월 22,699,680원 부과 · 308,176,000원 사용
적립률 73.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,205만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 화재,시설물배상책임, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 메리츠화재 7,243,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 삼성화재 76,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 농협손해보험 624,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.07 화재수신기 CPU수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 정원씨앤에스 1,100,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저금액 결정 연세소방 1,400,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.06 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체수행평가 후 체결 인츠전산 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 아파트 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 선율회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가후 체결 그린연서 11,170,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 낙찰 희림세무회계 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.14
2026.01.30 CCTV 및 저장장치 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저금액 결정 수성아이텍 2,000,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법