기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡동화타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,937원 북구 대비 높음 5%
  • 768세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2000.08.02 (26년차)
관리비부과면적
63,357㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택(주)
주차
647대
CCTV
125대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280306
칠곡동화타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,482원 345.3 21,874,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,244원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 330.2 20,923,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 375원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 288,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 98,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.9 434,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,197원 523.6 33,175,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,254원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 160.7 10,179,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,337원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 355.6 22,530,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 465,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,889원 22.9 1,450,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 708원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.6 543,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,182원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.3 907,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,668원 686.9 43,520,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,567원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 19.0 1,203,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,137원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 413.8 26,217,428
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,047원 비교 자료 없음 -12.7 -804,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,245원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 209.0 13,244,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.3 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 427,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 863,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 829원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.1 636,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,557원 358.3 22,699,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,557원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 358.3 22,699,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,793원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 5% 1,937 122,721,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,223,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,041만 25.01
  2. 1억 2,985만 25.02
  3. 1억 2,272만 25.03
  4. 1억 2,272만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,804만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,491원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,699,680원 부과 · 459,128,992원 사용
적립률 73.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,205만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 화재,시설물배상책임, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 메리츠화재 7,243,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 삼성화재 76,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 농협손해보험 624,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.07 화재수신기 CPU수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 정원씨앤에스 1,100,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저금액 결정 연세소방 1,400,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.06 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체수행평가 후 체결 인츠전산 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 아파트 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 선율회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가후 체결 그린연서 11,170,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 낙찰 희림세무회계 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.14
2026.01.30 CCTV 및 저장장치 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저금액 결정 수성아이텍 2,000,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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