기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡동화타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,936원 북구 대비 높음 1%
  • 768세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2000.08.02 (26년차)
관리비부과면적
63,357㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택(주)
주차
647대
CCTV
125대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280306
칠곡동화타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,691원 335.7 21,266,471
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,592원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 322.3 20,422,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 407,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 93,671
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.9 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.5 283,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,063원 485.6 30,768,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,067원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 134.1 8,499,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,390원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 344.1 21,803,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 465,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,373원 16.6 1,054,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 761원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.2 584,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 612원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.4 470,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,033원 739.8 46,873,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,837원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 22.3 1,411,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,104원 0% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 425.5 26,959,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,051원 비교 자료 없음 -12.7 -807,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,845원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 240.6 15,240,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.1 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 502,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.7 867,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.5 667,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 4.9 312,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,552원 358.2 22,695,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,552원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 358.2 22,695,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,711원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 1% 1,936 122,658,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,024,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,041만 25.01
  2. 1억 2,985만 25.02
  3. 1억 2,272만 25.03
  4. 1억 2,272만 25.04
  5. 1억 2,162만 25.05
  6. 1억 2,374만 25.06
  7. 1억 3,334만 25.07
  8. 1억 3,904만 25.08
  9. 1억 4,209만 25.09
  10. 1억 2,212만 25.10
  11. 1억 2,343만 25.11
  12. 1억 2,266만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 34만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,211원
월 부과액의 3년 4개월 월 22,695,648원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 72.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,205만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 화재,시설물배상책임, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 메리츠화재 7,243,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 삼성화재 76,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 농협손해보험 624,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.07 화재수신기 CPU수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 정원씨앤에스 1,100,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저금액 결정 연세소방 1,400,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.06 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체수행평가 후 체결 인츠전산 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 아파트 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 선율회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가후 체결 그린연서 11,170,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 낙찰 희림세무회계 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.14
2026.01.30 CCTV 및 저장장치 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저금액 결정 수성아이텍 2,000,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법