기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 관음동

칠곡동화타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,088원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 768세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2000.08.02 (26년차)
관리비부과면적
63,357㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택(주)
주차
647대
CCTV
125대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280306
칠곡동화타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,744원 384.8 24,379,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,722원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 372.4 23,594,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 378원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 290,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 90,348
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.4 404,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,411원 538.3 34,107,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,548원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 164.2 10,404,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,258원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 366.8 23,238,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 465,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,130원 25.8 1,635,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,114원 0% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 855,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,016원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.3 780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,447원 781.2 49,495,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 413원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 5.0 316,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,792원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 482.3 30,559,924
D09 수도료(공용) 공용 수도 -617원 비교 자료 없음 -7.5 -473,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,873원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 240.9 15,262,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 1,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 619,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.8 813,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.5 667,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,557원 358.3 22,699,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,557원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 358.3 22,699,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,289원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 4% 2,088 132,318,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,582,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,904만 25.08
  2. 1억 4,209만 25.09
  3. 1억 2,212만 25.10
  4. 1억 2,343만 25.11
  5. 1억 2,266만 25.12
  6. 1억 2,842만 26.01
  7. 1억 3,249만 26.02
  8. 1억 2,445만 26.03
  9. 1억 2,526만 26.04
  10. 1억 2,287만 26.05
  11. 1억 2,574만 26.06
  12. 1억 3,232만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,336,107원
2026년 7월
132,318,234원

세대당 ▼ -1,325원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,874만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,241원
월 부과액의 1년 8개월 월 22,699,680원 부과 · 612,281,984원 사용
적립률 72.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,205만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 화재,시설물배상책임, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 메리츠화재 7,243,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 삼성화재 76,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 농협손해보험 624,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.07 화재수신기 CPU수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 정원씨앤에스 1,100,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저금액 결정 연세소방 1,400,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.06 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체수행평가 후 체결 인츠전산 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 아파트 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 선율회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가후 체결 그린연서 11,170,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 낙찰 희림세무회계 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.14
2026.01.30 CCTV 및 저장장치 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저금액 결정 수성아이텍 2,000,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법