기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

공작한양아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로21길 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,784원 북구 대비 낮음 9%
  • 386세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.02.18 (33년차)
관리비부과면적
47,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
513대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285008
공작한양아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,127원 458.7 21,665,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,598원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 438.0 20,688,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 308,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 46,590
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 0% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 491,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,676원 406.0 19,174,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,779원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 112.6 5,318,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,460원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 281.6 13,301,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 414,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,959원 16.0 756,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 758원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 292,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,201원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 463,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,304원 721.6 34,085,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,540원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 78.0 3,682,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,244원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 402.4 19,008,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -898원 비교 자료 없음 -7.3 -346,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,166원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 189.3 8,942,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.1 572,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,051원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.6 405,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 3.2 150,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,208원 181.5 8,572,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,208원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 181.5 8,572,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,274원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 9% 1,784 84,253,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 901,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,425만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,380만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,162원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,572,380원 부과 · 63,045,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.04 23외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 견적서 받아 결정 청솔((화우)세무회계사무소 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.20 106동 오폐수관 막힘소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 삼성종합이엔지 1,050,000원 23.09.20 ~ 23.09.21
2023.09.11 ○○동 ○○호 우수관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 삼성종합이엔지 750,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.09.08 비상정류기반 충전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 대우발전기 2,200,000원 23.09.08 ~ 23.09.08
2023.07.31 승강기관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지보수의 연속성(타업체와 계약한적이 없음) 한양엘베이터 1,144,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.29 승강기 도어 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 한양엘베이터 660,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2023.06.26 방역(소독)도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 삼백만원 미만 동일주식회사 1,680,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.01 공둥주택 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가하여 수의계약 (주)상일종합관리 377,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 미만 소액 청솔공인회계사 1,100,000원 23.05.04 ~ 23.08.30
2023.04.06 소방배관공사(관리실앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원 미만소액공사 삼성냉난방 2,935,000원 23.04.07 ~ 23.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법