기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

공작한양아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로21길 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,793원 북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 386세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.02.18 (33년차)
관리비부과면적
47,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
513대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285008
공작한양아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,349원 436.0 20,592,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,576원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 421.5 19,908,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 260,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 40,721
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 252,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,111원 425.9 20,114,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,578원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 111.0 5,241,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,071원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 278.4 13,151,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.5 163,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 24.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 414,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,118원 17.3 817,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,140원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.0 377,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,650원 732.6 34,604,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,767원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 79.8 3,770,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,411원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 403.8 19,072,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -2.4 -114,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,869원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 195.1 9,213,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.3 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 491,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.7 456,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,208원 181.5 8,572,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,208원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 8,572,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,435원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 7% 1,793 84,701,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,418,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,894만 25.03
  2. 7,841만 25.04
  3. 7,954만 25.05
  4. 7,799만 25.06
  5. 8,674만 25.07
  6. 9,153만 25.08
  7. 9,510만 25.09
  8. 1억 831만 25.10
  9. 8,219만 25.11
  10. 8,152만 25.12
  11. 8,345만 26.01
  12. 8,470만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
81,420,521원
2026년 2월
84,701,917원

세대당 ▲ +8,501원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,317만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,054원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,572,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.04 23외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 견적서 받아 결정 청솔((화우)세무회계사무소 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.20 106동 오폐수관 막힘소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 삼성종합이엔지 1,050,000원 23.09.20 ~ 23.09.21
2023.09.11 ○○동 ○○호 우수관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 삼성종합이엔지 750,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.09.08 비상정류기반 충전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 대우발전기 2,200,000원 23.09.08 ~ 23.09.08
2023.07.31 승강기관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지보수의 연속성(타업체와 계약한적이 없음) 한양엘베이터 1,144,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.29 승강기 도어 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 한양엘베이터 660,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2023.06.26 방역(소독)도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 삼백만원 미만 동일주식회사 1,680,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.01 공둥주택 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가하여 수의계약 (주)상일종합관리 377,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 미만 소액 청솔공인회계사 1,100,000원 23.05.04 ~ 23.08.30
2023.04.06 소방배관공사(관리실앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원 미만소액공사 삼성냉난방 2,935,000원 23.04.07 ~ 23.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법