기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

공작한양아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로21길 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,660원 북구 대비 낮음 10%
  • 386세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.02.18 (33년차)
관리비부과면적
47,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
513대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285008
공작한양아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,817원 407.1 19,229,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,844원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 391.0 18,467,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 312,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 49,221
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 2.9 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.8 130,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,092원 401.2 18,949,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,416원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 101.5 4,792,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,275원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 263.8 12,458,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 414,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,070원 25.1 1,185,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,360원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.1 525,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.0 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,951원 645.2 30,475,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,192원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 66.9 3,162,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,710원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 357.2 16,872,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -235원 비교 자료 없음 -1.9 -90,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,918원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 170.9 8,074,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.2 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 473,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.7 456,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,208원 181.5 8,572,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,208원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 181.5 8,572,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,139원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 10% 1,660 78,411,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,158,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,425만 25.01
  2. 8,142만 25.02
  3. 7,894만 25.03
  4. 7,841만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,623만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,637원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,572,380원 부과 · 5,115,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.04 23외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 견적서 받아 결정 청솔((화우)세무회계사무소 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.20 106동 오폐수관 막힘소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 삼성종합이엔지 1,050,000원 23.09.20 ~ 23.09.21
2023.09.11 ○○동 ○○호 우수관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 삼성종합이엔지 750,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.09.08 비상정류기반 충전지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 대우발전기 2,200,000원 23.09.08 ~ 23.09.08
2023.07.31 승강기관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지보수의 연속성(타업체와 계약한적이 없음) 한양엘베이터 1,144,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.29 승강기 도어 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 미만소액공사 한양엘베이터 660,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2023.06.26 방역(소독)도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 삼백만원 미만 동일주식회사 1,680,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.01 공둥주택 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가하여 수의계약 (주)상일종합관리 377,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 미만 소액 청솔공인회계사 1,100,000원 23.05.04 ~ 23.08.30
2023.04.06 소방배관공사(관리실앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원 미만소액공사 삼성냉난방 2,935,000원 23.04.07 ~ 23.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법