기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

침산1차푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로21길 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,087원 북구 대비 높음 10%
  • 1,149세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
9개 동 · 39층
사용승인
2005.11.28 (21년차)
관리비부과면적
160,213㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,021대
CCTV
159대
승강기
35대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285103
침산1차푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,618원 284.1 45,521,167
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,457원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 247.1 39,591,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,755원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 2,016,523
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 248,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,190원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.9 3,664,762
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,866원 608.6 97,511,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,806원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 235.3 37,694,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,784원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 292.5 46,860,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 763,972
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,150원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 72.8 11,662,806
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 529,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,116원 65.4 10,474,192
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,210원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.0 3,687,999
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,906원 높음 216% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 42.4 6,786,193
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,250원 941.3 150,805,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,396원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 182.1 29,180,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,432원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 541.0 86,671,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 111원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.8 127,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,288원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 167.0 26,757,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.4 2,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 862,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 1,131,817
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,000원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.5 3,446,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,148원 187.5 30,044,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,148원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 187.5 30,044,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,998원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 10% 2,087 334,357,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,453,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,348만 25.01
  2. 3억 3,436만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,455만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,456원
월 부과액의 3년 4개월 월 30,044,410원 부과 · 70,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 8,308만원
  • 공개 계약 전체 521건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2단지 및 2단지 상가 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,두군데이상 견적 서현전기 2,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 음식물 계량종량기(3디) 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,두군데이상 견적 일월정밀 3,600,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.09.09 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 (주)강호엘리베이터 37,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 수전설비보수공사(오피스텔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,입대의후보고 에이치엠(HM) 6,125,000원 26.08.27 ~ 26.09.09
2026.08.27 수전설비보수공사(2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,입대의후보고 에이치엠(HM) 18,422,250원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.24 1단지,오피스텔 변전실 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,두둔데이상견적 서현전기 3,030,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결 주식회사 대경이앤에스 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 주차장 진입로 차도블럭 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰후 유찰로 입대의 의결 대리석&타일 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 조경 연간 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰후 유찰로 입대의 의결 (주)백송조경나무병원 43,200,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.14 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 대경안전컨설팅(주) 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법