기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

침산1차푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로21길 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,967원 북구 대비 높음 5%
  • 1,149세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
9개 동 · 39층
사용승인
2005.11.28 (21년차)
관리비부과면적
160,213㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,021대
CCTV
159대
승강기
35대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285103
침산1차푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,389원 275.3 44,109,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,539원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 247.7 39,684,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 424원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 487,254
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 238,738
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 55,217
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,171원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.7 3,643,426
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,851원 565.5 90,599,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,360원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 239.2 38,330,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,949원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 293.7 47,050,972
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 763,972
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,416원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 24.5 3,924,668
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 529,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,075원 72.3 11,576,141
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,811원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 34.5 5,527,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,264원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 37.8 6,048,475
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,849원 866.7 138,855,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,303원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 167.1 26,775,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,445원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 455.0 72,898,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,603원 높음 363% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 18.7 2,990,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,265원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 174.0 27,880,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.8 2,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 1,125,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 912원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.5 1,047,598
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,000원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.5 3,446,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,148원 187.5 30,044,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,148원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 187.5 30,044,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,313원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 5% 1,967 315,185,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,354,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,348만 25.01
  2. 3억 3,436만 25.02
  3. 3억 995만 25.03
  4. 3억 1,104만 25.04
  5. 2억 9,913만 25.05
  6. 3억 2,127만 25.06
  7. 3억 7,838만 25.07
  8. 4억 1,316만 25.08
  9. 4억 1,233만 25.09
  10. 3억 1,618만 25.10
  11. 3억 1,519만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,523만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 9,021원
월 부과액의 4년 월 30,044,410원 부과 · 91,692,704원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 8,308만원
  • 공개 계약 전체 521건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2단지 및 2단지 상가 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,두군데이상 견적 서현전기 2,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 음식물 계량종량기(3디) 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,두군데이상 견적 일월정밀 3,600,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.09.09 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 (주)강호엘리베이터 37,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 수전설비보수공사(오피스텔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,입대의후보고 에이치엠(HM) 6,125,000원 26.08.27 ~ 26.09.09
2026.08.27 수전설비보수공사(2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,입대의후보고 에이치엠(HM) 18,422,250원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.24 1단지,오피스텔 변전실 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,두둔데이상견적 서현전기 3,030,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결 주식회사 대경이앤에스 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 주차장 진입로 차도블럭 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰후 유찰로 입대의 의결 대리석&타일 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 조경 연간 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰후 유찰로 입대의 의결 (주)백송조경나무병원 43,200,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.14 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 대경안전컨설팅(주) 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법