기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

침산1차푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로21길 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,935원 북구 대비 높음 4%
  • 1,149세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
9개 동 · 39층
사용승인
2005.11.28 (21년차)
관리비부과면적
160,213㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,021대
CCTV
159대
승강기
35대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285103
침산1차푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,857원 278.7 44,647,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,726원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 249.0 39,899,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.9 472,081
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 255,864
A04 피복비 직원 근무복 696원 비교 자료 없음 5.0 799,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,802원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.1 3,219,551
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,155원 589.2 94,395,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,838원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 242.7 38,879,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,784원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 292.5 46,860,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 763,972
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,407원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 45.9 7,361,557
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 529,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,995원 64.5 10,335,385
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,124원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 36.7 5,887,003
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,872원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 27.8 4,448,382
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,604원 814.7 130,530,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,031원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 150.8 24,164,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,767원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 435.8 69,821,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.7 275,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,810원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 170.8 27,357,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.5 2,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 954,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 1,648,658
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,000원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.5 3,446,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 185원 비교 자료 없음 1.3 212,374
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,148원 187.5 30,044,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,148원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 187.5 30,044,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,759원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 4% 1,935 309,953,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,746,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,348만 25.01
  2. 3억 3,436만 25.02
  3. 3억 995만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,067만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 7,931원
월 부과액의 3년 6개월 월 30,044,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 8,308만원
  • 공개 계약 전체 521건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2단지 및 2단지 상가 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,두군데이상 견적 서현전기 2,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 음식물 계량종량기(3디) 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액,두군데이상 견적 일월정밀 3,600,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.09.09 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 (주)강호엘리베이터 37,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 수전설비보수공사(오피스텔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,입대의후보고 에이치엠(HM) 6,125,000원 26.08.27 ~ 26.09.09
2026.08.27 수전설비보수공사(2단지)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,입대의후보고 에이치엠(HM) 18,422,250원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.24 1단지,오피스텔 변전실 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,두둔데이상견적 서현전기 3,030,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.21 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의의결 주식회사 대경이앤에스 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 주차장 진입로 차도블럭 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰후 유찰로 입대의 의결 대리석&타일 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 조경 연간 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰후 유찰로 입대의 의결 (주)백송조경나무병원 43,200,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.14 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 대경안전컨설팅(주) 1,050,000원 26.08.18 ~ 26.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법