기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

대구칠곡1차부영 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정동로 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,790원 북구 대비 낮음 3%
  • 900세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.04.20 (24년차)
관리비부과면적
81,944㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부광주택
주차
1,094대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70287401
대구칠곡1차부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,047원 352.0 28,842,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,692원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 337.1 27,622,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 468,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 230,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.0 413,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,663원 424.6 34,796,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,592원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 160.3 13,132,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,784원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 217.3 17,805,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,384원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.2 1,246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.9 2,612,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,812원 52.8 4,330,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,925원 높음 235% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 43.1 3,532,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.7 797,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,607원 797.4 65,346,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,640원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 40.0 3,276,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,460원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 444.4 36,413,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.0 163,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,852원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 251.0 20,567,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.5 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.4 1,014,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,079원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.8 970,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,885원 163.5 13,396,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,885원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 163.5 13,396,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,014원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 3% 1,790 146,712,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,177,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,904만 25.01
  2. 1억 4,546만 25.02
  3. 1억 4,595만 25.03
  4. 1억 4,671만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,264만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,602원
월 부과액의 6년 5개월 월 13,396,640원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 3,182만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/ 동대표의결 추인 월로펌르서비스 5,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.01.08 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 (주)금정소방이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 매립소방배관정밀누수탐지및배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 (주)대구누수공사 2,200,000원 26.01.07 ~ 26.01.31
2025.12.30 전기안전관리직무고시서비스수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표의결 (주)대경전기엔지니어링 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 승강기오일씰교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표 의결 (주)대원엘리베이트 3,720,000원 25.12.02 ~ 26.02.28
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)에스엘산업개발 162,871,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)에스엘산업개발 220,348,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 수목병채충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주) 도시정원 3,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)대원엘리베이트 28,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.15 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)인츠전산 3,240,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법